Решение № 2-3629/2017 2-3629/2017~М-3275/2017 М-3275/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-3629/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,

при секретаре Сиразовой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ФИО2 (*** является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес Вместе с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО1, ФИО3

ФИО1, ФИО4, ФИО5 сняты с регистрационного учета и в настоящее время по указанному адресу не проживают.

ФИО2 и ФИО3, дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без их участия и без включения их в число собственников.

Истец обратился с письменным заявлением к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения, однако получил отказ, поскольку адрес, в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципального имущества городского округа Самары не учтена.

Государственной регистрации права муниципального образования городской округ Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Однако, ранее возникшее право на квартиру по данному адресу не зарегистрировано.

В связи с тем, что право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью – 57,3 кв.м., жилой площадью – 34,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что истец с 5 лет до 14 лет был зарегистрирован и проживал по адресу: адрес. После 14 лет и до настоящего времени он также зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО1, ФИО7, ФИО1, ФИО5, в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают с дата – ФИО2 (*** дата года рождения, ФИО3 (*** дата года рождения, ФИО1 *** дата года рождения. С регистрационного учете сняты ФИО1 *** дата года рождения, ФИО4 (*** дата года рождения, ФИО5 ***), дата года рождения.

В представленных материалах имеются нотариально заверенные письменные согласия ФИО2, дата года рождения, ФИО3 дата года рождения, об отказе в приватизации и включении в число собственников приватизируемого жилого помещения расположенного по адресу: адрес №...

Истец считает, поскольку государственная регистрация права собственности за Муниципальным образованием г. Самара, за субъектом Российской Федерации не производилась, он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 15411 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – адрес – не имеется, истец проживает и оплачивает коммунальные услуги в указанной квартире, иного жилья не имеет, исходя из этого, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Следовательно, проживая в квартире по вышеуказанному адресу, он вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в его собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.Л. Грицай

Копия верна

Судья

секретарь