Решение № 2-4628/2025 2-4628/2025~М-3979/2025 М-3979/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-4628/2025

Дело №

64RS0№-65

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице опекуна ФИО1 к ФИО2, УК ООО «Поволжье» о разделе лицевого счета, обязании заключить соглашение,

установил:

ФИО3 в лице опекуна ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УК ООО «Поволжье» о разделе лицевого счета, обязании заключить соглашение.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является опекуном недееспособной ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которая является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: 413107, <адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Ее доля в праве общей долевой собственности составляет 1/2 доли. Ответчик ФИО2 долгое время не производит оплату за коммунальные услуги, отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем и встал вопрос о разделении оплаты за коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, т.к ответчик категорически отказывается оплачивать свою часть коммунальных услуг.

На основании изложенного просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 413107, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ФИО4 компанию Общество с ограниченной ответственностью «Поволжье», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 413107, <адрес>.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, истец представил письменное заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> - по 1/2 доли каждый. Ответчики имеют регистрацию по указанному адресу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 компания МКД по адресу: <адрес>– УК ООО «Поволжье».

УК ООО « Поволжье» производятся начисления по оплате жилищных и коммунальных услуг, указанные начисления производятся на лицевой счет, открытый на имя ФИО3

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ФИО4 организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по указанному адресу истец не проживает, доказательств обратного не представлено.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования ФИО3 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению к УК ООО «Поволжье», поскольку именно данная ФИО4 компания в настоящее время осуществляет управлением МКД по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО1 в равных долях: по 1/2 доли каждый в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть по 1/2 доли каждый.

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2 в равных долях: по 1/2 доли каждый в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО3, ФИО2 ФИО4 компании обществом с ограниченной ответственностью «Поволжье» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть по 1/2 доли каждый.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья ФИО9

Секретарь ФИО5