Решение № 2-502/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-502/2017

Дело № 2-502/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Зиядиновой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело №2-502/2017 по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии запрета на отчуждение, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии запрета отчуждения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору пожизненного содержания заключенного между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО3 ФИО3 добровольно передал в собственность ФИО1 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязана была предоставлять ФИО3 пожизненное обеспечение, путем сохранения бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной 1/4 долей жилого дома, обеспечивать продуктами питания, предоставлять необходимую помощь, предоставлять бытовые услуги, лекарственные средства, осуществлять косметический ремонт, и по необходимости капитальный ремонт, а также предоставлять ежемесячную денежную помощь в размере 100 гривен.

Согласно п. 2 договора, ФИО3 1/4 часть жилого дома принадлежала на основании дубликата выданного государственным нотариальным архивом Главного управления юстиции Министерства Украины в АРК, по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство выданного Бахчисарайской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации по №.

Указанным договором государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы в соответствии со ст. 75 Закона Украины «О нотариате», в связи с удостоверением договора пожизненного содержания наложен запрет отчуждения ? доли жилого дома, которая принадлежит ФИО1, до прекращения, расторжения, или полного исполнения указанного договора, в реестре запретов по №.

Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № С-30.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

За регистрацией перехода права собственности ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако сообщением об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано в государственной регистрации права в виду того, что в на указанное имущество наложен арест, а так же указано, что наложенный запрет отчуждения имущества регистрируется нотариусом в реестре для регистрации запретов. Нотариус, получив сообщение о прекращении (в связи со смертью отчуждения) снимает запрет отчуждения объекта недвижимости.

В ноябре 2016 года истец обратилась к нотариусу ФИО2 нотариальной палаты Республики Крым Бахчисарайского районного нотариального округа и ДД.ММ.ГГГГ истец получила разъяснение, что в виду того, что в настоящее время действующим законодательством условия, а также порядок совершения нотариального действия по снятию ареста не определены, то такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов нотариусами осуществляться не может.

Таким образом, государственный нотариус Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2, которая накладывала запрет на отчуждение указанной доли имущества по договору пожизненного содержания, прекратила свою деятельность, и на сегодняшний день не имеет полномочий по совершению данного нотариального действия. Отсутствие в действующем на сегодняшний день законодательстве соответствующих правовых норм, регулирующих данные правоотношения, истец обратился за защитой своих прав в суд.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, каких-либо заявлений, ходатайств суду не предоставило.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, принимая во внимание следующее.

Согласно договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО3, ФИО3 добровольно передал в собственность ФИО1 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязана была предоставлять ФИО3 пожизненное обеспечение, путем сохранения бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной 1/4 долей жилого дома, обеспечивать продуктами питания, предоставлять необходимую помощь, предоставлять бытовые услуги, лекарственные средства, осуществлять косметический ремонт, и по необходимости капитальный ремонт, а также предоставлять ежемесячную денежную помощь в размере 100 гривен (л.д.5).

Указанным договором государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы в соответствии со ст. 75 Закона Украины «О нотариате», в связи с удостоверением договора пожизненного содержания наложен запрет отчуждения ? доли жилого дома, которая принадлежит ФИО1, до прекращения, расторжения, или полного исполнения указанного договора, в реестре запретов по № (л.д. 5, обратная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ № (л.д.7).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие снятие запрета нотариусом на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не предоставлены, таким образом, документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (л.д.9).

Согласно разъяснениям, данным в письме нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в снятии ареста и запрещений на отчуждение ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку запрет на отчуждение был вынесен нотариусом Украины и ФИО2 как нотариус Российской Федерации не вправе производить какие-либо нотариальные действия в отношении ранее оформленного документа (л.д.10).

Согласно п. 3 ст. Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года № 6-ФЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым», Республика Крым считается принятой в Российскую федерацию с даты подписания Договора между Республикой Крым и Российской Федерацией, а именно с 18.03.2014 года.

До 18.03.2014 года на территории Республики Крым действовали нормы Гражданского кодекса Украины, в том числе ст. 1302-1308, регулирующие правоотношения по заключению, исполнению и расторжению наследственного договора.

Согласно ст. 73 Закона Украины «О нотариате», наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества до прекращения, расторжения или полного исполнения наследственного договора осуществлялось нотариусами Украины.

В соответствии с предписаниями ст. 76 Основ законодательства РФ «О нотариате» наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами РФ.

Согласно п. 3 ст. 35 Основ законодательства РФ «О нотариате» нотариусы налагают и снимают запрещения отчуждения имущества.

Согласно ст. 76 Основ законодательства РФ «О нотариате» наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

Действующим законодательством РФ условия и порядок совершения такого нотариального действия, как наложение и снятие запрещения отчуждения имущества, не определены, в связи с этим, такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов осуществляться не может.

Снятие запрета отчуждений с указанного имущества путем вынесения соответствующего постановления лицом, налагавшего обременения - государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2 не предоставляется возможным в связи ликвидацией органов нотариата Украины на территории Республики Крым.

При этом, судом установлено, что договор пожизненного содержания недействительным не признан и не расторгнут, исполнен истцом надлежащим образом, поскольку доказательств иного суду не предоставлено, другая сторона наследственного договора умерла.

Права каких-либо иных заинтересованных лиц, снятием данного запрета на отчуждение, не затронуты.

Таким образом, для реализации истцом возможности перехода права собственности исковые требования следует удовлетворить, снять запрет отчуждения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наложенный государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2 по договору пожизненного содержания заключенного между ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре запретов за №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Снять запрет на отчуждение ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в реестре запретов за №, наложенный ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2, в связи с удостоверением договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, которая принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – 06.04.2017 года.

Судья: А.Е. Скисов