Решение № 2-2033/2019 2-2033/2019~М-2168/2019 М-2168/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-2033/2019

№ 2-2033/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беломестнодвойневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что в 1981 г. Бокинским сельсоветом Тамбовского района Тамбовской области ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для постройки индивидуального жилого дома, который был построен. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступило.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Представитель привлеченного третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области по в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 27.06.2018 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из плана границ, изготовленного ФИО5 10.07.2018 г. следует, что земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> расположено жилое помещение.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги лицевого учета № 01 за период 2014-201 г.г. Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 05.07.2018 г., площадь спорного жилого дома равна 83,1 кв.м.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 г. установлено, что дальнейшая эксплуатация спорного жилого дома по своему назначению возможна.

На основании Экспертного заключения ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области № 301.П.КГ от 29.05.2019 г. жилой дом <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с актом экспертного строительно-технического исследования АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № 1570/50 от 05.12.2019 г. – спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, градостроительным нормам, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 05.07.2018 г..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2019 года.

Судья И.Е. Обухова