Решение № 2-2242/2020 2-2242/2020~М-2470/2020 М-2470/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2242/2020

№


РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

с участием помощника прокурора - ФИО4,

представителя ответчика ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания» - ФИО5,

при ведении протокола судебного заседания - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление Прокурора <адрес> к ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания», Управлению Росреестра по РД о признании незаконным действий и аннулировании записей в едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> в интересах инвалида 2 группы ФИО1 и пенсионера ФИО2 обратился с указанным иском в суд, в обосновании указав, что в прокуратуру <адрес> поступило обращение инвалида 2 группы ФИО1 и незаконности возведения и регистрации в качестве недвижимого имущества воздушных линий электропередач, проходящих через земельный участок и домовладение.

Установлено, что ФИО1 проживает в частном доме, расположенном на земельном участке площадью 450кв.м. по <адрес>, общей площадью 147,9 кв.м., который согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-1 № от 31.01.2000г. принадлежит на праве собственности пенсионеру ФИО2.

Проверкой с выездом на место установлено, что над указанным земельным участком и домостроением без разрешения собственника и лиц, проживающих с ним, ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания» (далее- Общество) проведены воздушные линии электропередач, оформленные в качестве недвижимого имущества.

Свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2011г. данные воздушные линии электропередач зарегистрированы на праве собственности за Обществом.

Таким образом, Обществом нарушаются права ФИО1 на беспрепятственное пользование земельным участком и домом.

В ходе проверки также установлено, что разрешительные документы на переоформление в недвижимое имущество возведенных воздушных линий электропередач на земельном участке ФИО2 у Общества не имеются, оформление линий электропередач в качестве недвижимого имущества осуществлено с нарушением законодательства.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что в нарушение норм законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество была произведена регистрация следующих документов:

- воздушные линии электропередачи (низковольтные), ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 430,169 км. (кадастровый (условный) №);

- воздушные линии электропередачи (высоковольтные), ВЛ-6, ВЛ-10, протяженностью 229,896 км (кадастровый (условный) №);

- кабельные линии электропередачи (низковольтные), КЛ-0,4 кВ, протяженностью 162,652 км (кадастровый (условный) №);

- кабельные линии электропередачи (высоковольтные), КЛ-6, КЛ-10, протяженностью 146,362 км (кадастровый (условный) №);

- незавершенные строительством кабельные линии электропередач (низковольтные) ВЛ-0,4 кВ, общей степенью готовности 87%, протяженностью 47 933,7 м (кадастровый (условный) №);

- незавершенные строительством воздушные линии электропередач (высоковольтные) ВЛ-6/10 кВ, общей степенью готовности 82%, протяженностью 61 474,7 м (кадастровый (условный) №);

- незавершенные строительством кабельные линии электропередач (низковольтные) КЛ-0,4 кВ, общей степенью готовности 85%, протяженностью 87 589,8 м (кадастровый (условный) №);

- незавершенные строительством кабельные линии электропередач (высоковольтные) КЛ-6/10 кВ, общей степенью готовности 83%, протяженностью 117 673 м (кадастровый (условный) №).

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО4 доводы, изложенные в иске, поддержал и просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания» ФИО5 исковые требования прокурора признала частично. В части требования истца об аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права не согласны, так они являются собственниками и распоряжаются данным имуществом, согласны что в ФИО6 данное имущество ошибочно зарегистрировано как недвижимое.

Иные лица, извещенные надлежащим образом в зал суда, не явились и о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу п.п.1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 450 кв.м. и расположенный на нем частный дом (общей площадью 147,9 кв.м.), расположенный по <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-1 № от 31.01.2000г.

Прокуратурой <адрес> с выездом на место проведена проверка, в ходе которой, установлено, что над указанным земельным участком и домостроением без разрешения собственника и лиц, проживающих с ним ответчиком ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания» проведены воздушные линии электропередач, оформленные в качестве недвижимого имущества.

Свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2011г. данные воздушные линии электропередач зарегистрированы на праве собственности за Обществом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности недвижимого имущества.

Таким образом, Обществом нарушены права ФИО1 и ФИО2 на беспрепятственное пользование земельным участком и домом.

Судом также установлено, что разрешительные документы на переоформление в недвижимое имущество возведенных воздушных линий электропередач на земельном участке ФИО2 у Общества не имеются, оформление линий электропередач в качестве недвижимого имущества осуществлено в нарушении законодательства.

В соответствии со статьями 304 и 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится неправомерные действия Общества в возведении и переоформлении линии электропередач в недвижимое имущество без согласия собственника земельного участка, что нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст.89 Земельного кодекса РФ и п.2 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением правительства РФ от 11.08.2003г. №, в целях безопасного и безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электроэнергетики воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках с установлением охранных зон с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Кроме того, судом установлено, что в нарушение норм законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество была произведена регистрация следующих документов:

- воздушные линии электропередачи (низковольтные), ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 430,169 км. (кадастровый (условный) №);

- воздушные линии электропередачи (высоковольтные), ВЛ-6, ВЛ-10, протяженностью 229,896 км (кадастровый (условный) №);

- кабельные линии электропередачи (низковольтные), КЛ-0,4 кВ, протяженностью 162,652 км (кадастровый (условный) №);

- кабельные линии электропередачи (высоковольтные), КЛ-6, КЛ-10, протяженностью 146,362 км (кадастровый (условный) №);

- незавершенные строительством кабельные линии электропередач (низковольтные) ВЛ-0,4 кВ, общей степенью готовности 87%, протяженностью 47 933,7 м (кадастровый (условный) №);

- незавершенные строительством воздушные линии электропередач (высоковольтные) ВЛ-6/10 кВ, общей степенью готовности 82%, протяженностью 61 474,7 м (кадастровый (условный) №);

- незавершенные строительством кабельные линии электропередач (низковольтные) КЛ-0,4 кВ, общей степенью готовности 85%, протяженностью 87 589,8 м (кадастровый (условный) №);

- незавершенные строительством кабельные линии электропередач (высоковольтные) КЛ-6/10 кВ, общей степенью готовности 83%, протяженностью 117 673 м (кадастровый (условный) №).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

По смыслу названных положений гражданского законодательства право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно положениям статьи 1 Градостроительного кодекса РФ линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

Из письма Министерства экономического развития РФ от 11.10.2016г. №<адрес> «Об отнесении линейных объектов к объектам недвижимого имущества», линейные объекты, в том числе подземные, являющиеся сооружениями, введенными в эксплуатацию как объекты капитального строительства в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, с большой степенью вероятности относятся к недвижимости. Линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в указанном порядке, не являются недвижимостью.

В соответствии со статьей 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Согласно п.1 ст.25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшим такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 и 1.3 раздела 3 Перечня видов недвижимого и движимого имущества, входящего в состав электросетевых единых производственно-технологических комплексов, утвержденного приказом Министерства промышленности и энергетики РФ от 01.08.2007г. №, трансформаторные подстанции, воздушные линии электропередачи (питающая линия от генерирующего источника при наличии, отходящие линии переменного и постоянного тока, распределительные электропередачи), кабельные линии электропередачи отнесены к объектам недвижимого имущества.

Из вышеизложенного следует, что объектами недвижимости могут считаться линии электропередачи в совокупности со всеми устройствами, в том числе трансформаторными подстанциями, опорами линий электропередачи и т.п., составляющими единый функциональный комплекс.

В связи с отсутствием у линий электропередач качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком.

Абзацем 10 п.1 ст.20 Закона о регистрации установлено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Однако в нарушение указанных норм Управлением Росреестра по РД произведена регистрация указанных объектов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1 и ФИО2 к ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания», Управлению Росреестра по РД о признании незаконным действий и аннулировании записей в едином государственном реестре недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора <адрес> к ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания», Управлению Росреестра по РД о признании незаконным действий и аннулировании записей в едином государственном реестре недвижимости - удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания» по возведению воздушных линий электропередач над земельным участком с кадастровым номером 05:40:00:166:082:000:00:ж, по <адрес>, принадлежащим ФИО2 и обязать ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания» демонтировать их.

Признать незаконными внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права собственности на движимое имущество, принадлежащее ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания» на праве собственности, а именно воздушные линии электропередачи (низковольтные) ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 430,169 км, кадастровый (условный) №; воздушные линии электропередачи (высоковольтные), ВЛ-6, ВЛ-10, протяженностью 229,896 км, кадастровый (условный) №; кабельные линии электропередачи (низковольтные), КЛ-0,4 кВ, протяженностью 162,652 км кадастровый (условный) №; кабельные линии электропередачи (высоковольтные), КЛ-6, КЛ-10, протяженностью 146,362 км кадастровый (условный) №; незавершенные строительством кабельные линии электропередач (низковольтные) ВЛ-0,4 кВ, общей степенью готовности 87%, протяженностью 47 933,7м кадастровый (условный) №; незавершенные строительством воздушные линии электропередач (высоковольтные) ВЛ-6/10 кВ, общей степенью готовности 82%, протяженностью 61 474,7м кадастровый (условный) №; незавершенные строительством кабельные линии электропередач (низковольтные) КЛ-0,4 кВ, общей степенью готовности 85%, протяженностью 87 589,8м кадастровый (условный) №; незавершенные строительством кабельные линии электропередач (высоковольтные) КЛ-6/10 кВ, общей степенью готовности 83%, протяженностью 117 673м кадастровый (условный) №.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на движимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Махачкалинская городская электросетевая компания», а именно на воздушные линии электропередачи (низковольтные) ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 430,169 км. кадастровый (условный) №; воздушные линии электропередачи (высоковольтные), ВЛ-6, ВЛ-10, протяженностью 229,896 км кадастровый (условный) №; кабельные линии электропередачи (низковольтные), КЛ-0,4 кВ, протяженностью 162,652 км кадастровый (условный) №; кабельные линии электропередачи (высоковольтные), КЛ-6, КЛ-10, протяженностью 146,362 км кадастровый (условный) №; незавершенные строительством кабельные линии электропередач (низковольтные) ВЛ-0,4 кВ, общей степенью готовности 87%, протяженностью 47 933,7м кадастровый (условный) №; незавершенные строительством воздушные линии электропередач (высоковольтные) ВЛ-6/10 кВ, общей степенью готовности 82%, протяженностью 61 474,7м кадастровый (условный) №; незавершенные строительством кабельные линии электропередач (низковольтные) КЛ-0,4 кВ, общей степенью готовности 85%, протяженностью 87 589,8м кадастровый (условный) №; незавершенные строительством кабельные линии электропередач (высоковольтные) КЛ-6/10 кВ, общей степенью готовности 83%, протяженностью 117 673м кадастровый (условный) №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий ФИО8

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ0