Решение № 2-797/2020 2-797/2020~М-667/2020 М-667/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-797/2020

Дело № 2-797/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., с участием представителя ответчика ФИО1 – назначенного судом адвоката Трипутиной Е.В., представившей удостоверение № и ордер № 30540 от 13.07.2020 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, утверждая, что в собственности гражданина <данные изъяты> ФИО1 находится 2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес место нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, расположенный в границах участка. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, он может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвел отчуждение имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать на праве собственности, истец просит суд понудить ответчика продать на торгах, принадлежащие ФИО1 2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес место нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, расположенный в границах участка.

В судебное заседание представитель истца, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25, 26).

Ответчик ФИО1, проживающий в <адрес>, не уведомлен о слушании по делу, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с территории <данные изъяты> без вручения адресату.

При таких обстоятельствах суд пришел к мнению о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1, с участием привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя ответчика – адвоката Трипутиной Е.В. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, которая возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Администрации Тарасовского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о слушании по делу уведомлен надлежащим образом, суду представлено ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В случае подтверждения права общей долевой собственности на земельную долю за иностранным гражданином, не возражали в удовлетворении исковых требований (л.д. 24, 30).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и дате судебного разбирательства (л.д. 29), уважительных причин неявки суду не представил и не просил об отложении дела.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика ФИО1 – назначенного судом адвоката Трипутиной Е.В., оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).Как следует из положений ч. 1 ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ. Из представленных истцом материалов следует, что ответчик ФИО1 является собственником 2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:37:0600006:181, адрес место нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, расположенный в границах участка, что подтверждается информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 12).В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем – «Закон»), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5 Закона). Ответчиком ФИО1 до настоящего времени вышеуказанная доля земельного участка не отчуждена, доказательства того, что ответчик имеет гражданство РФ, суду не предоставлены. Согласно ст. 5 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в нарушение требований указанной нормы закона собственник не произведёт в течение срока, установленного законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей. Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему 2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес место нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, расположенный в границах участка.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Тарасовского района Ростовской области государства госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2020 года.