Решение № 2-2448/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2448/2020

Дело № 2-2448/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 28 октября 2020 года

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива ТИЗ "Новое Покровское" к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, встречному исковому заявлению ФИО2 к потребительскому кооперативу ТИЗ "Новое Покровское" об обязании произвести перерасчет, предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование указав следующее.

Потребительский кооператив товарищество индивидуальных застройщиков "Новое Покровское" является добровольным объединением граждан, получившим право на индивидуальное строительство, согласно проведенному конкурсу администрацией области в соответствии с распоряжением главы администрации области №... от (дата), а также вновь принятые в члены кооператива физические и юридические лица (п. 1.1 устава кооператива).

В связи с тем, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома на нем, расположенного по адресу: ..., на основании заявления от (дата) она была принята в члены потребительского кооператива ТИЗ "Новое Покровское".

Согласно ст. 12 ФЗ N 3085-1 от 19.06.1992 "О потребительской кооперации.. ." пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Как следует из п. 6.15.1 Устава кооператива, членский взнос устанавливается для покрытия издержек по содержанию и обслуживанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности кооператива, а также оплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходов на зарплату, содержание бухгалтерии и иных расходов, предусмотренных сметой, утвержденной общим собранием членов кооператива, имеющим право голоса.

На основании п. 6.15.2. Устава размер и сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания членов кооператива, имеющим право голоса.

На основании п. 6 решения общего собрания от (дата) (протокол №... от (дата)) было утверждено положение о взносах, согласно которому членский годовой взнос устанавливается в размере 12 000 рублей и подлежит оплате до (дата) (п.3.1 положения о взносах). Так же пунктом 7.1 положения устанавливается финансовая ответственность за несвоевременную оплату в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Размер и порядок оплаты данных ежегодных взносов оставался без изменений до 2017 г.

На основании п. 5 Решения общего собрания от (дата) (протокол №... от (дата)) было утверждено положение о взносах, согласно которому членский годовой взнос устанавливается в размере 14 500 рублей и подлежит оплате до (дата) (п.5 положения о взносах). Также п. 6 положения устанавливается финансовая ответственность за несвоевременную оплату в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Кроме того, решением общего собрания от (дата) утвержден обязательный годовой взнос на содержание дороги в размере 500 рублей (п.10 протокола №... от (дата)).

Размер и порядок оплаты данных ежегодных взносов оставался без изменений до (дата) г.

На основании п. 7 решения общего собрания от (дата) (Протокол №... от (дата)) был утвержден новый размер членского годового взноса в размере 18 000 рублей, который подлежит оплате до (дата) (п.7 положения о взносах). Также п. 6 положения о взносах устанавливается финансовая ответственность за несвоевременную оплату в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Обязательный годовой взнос на содержание дороги в размере 500 рублей (п.10 протокола №... от (дата)) остался без изменений.

Ответчиком несвоевременно оплачены утвержденные общими собраниями взносы. Согласно ведомости начислений и оплат взносов, задолженность ФИО2 составляет 30 000 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой насчитана неустойка (пени) в размере 12 837,63 рублей.

(дата) по данному делу был вынесен судебный приказ, (дата) судебный приказ был отменен, в связи с чем было вынесено определение.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ПК ТИЗ "Новое Покровское" задолженность по оплате обязательных взносов в размере 30 000 рублей за период с (дата) по (дата), пени в размере 12 837,63 рублей, госпошлину в размере 1 485,12 рублей.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором указала следующее.

Встречный истец и ее муж ФИО3 проживают в доме на территории ПК ТИЗ "Новое Покровское" с февраля 2016 г., являются федеральными льготниками. Муж - участник ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС 1986 г.. Истец - инвалид 3 группы. В соответствие с Законом ФЗ № 1244-1 от 15.05.1991г. "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" ст. 14.п. 3. в редакции от 02.12.2019. № 408-ФЗ. и Законом ФЗ N2181 от 24.11.1995г. "О социальной защите инвалидов в РФ" встречный истец и ее муж имеют право на компенсацию расходов по оплате содержания жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%. Сюда также входят оплата содержания, услуг по управлению и текущему ремонту имущества общего пользования.

Данная мера социальной поддержки предоставляется лицам, проживающим в жилых помещениях, независимо от вида жилищного фонда.

В 2018 г. решением совета ПК ТИЗ "Новое Покровское" встречному истцу была предоставлена 50% льгота по уплате годового членского взноса с устной оговоркой, что льготой пользуются они несправедливо, что предоставляют ее в последний раз, и что льгота для пенсионеров будет отменена. Как выяснилось позже, за 2017 г. взнос был начислен в полном размере, мотивируя это тем, что она в то время не была прописана по данному адресу. Однако в соответствии с выше указанным законом, встречный истец с супругом имеют право пользоваться льготами по фактическому месту проживания.

Так называемый "Обязательный годовой членский взнос" по сути своей является оплатой содержания жилья и коммунальных услуг. Его размер постоянно повышался (с 12 000 рублей в (дата) г. до 18 500 рублей в (дата) г. льготу пенсионерам в ПК ТИЗ отменили. Истец неоднократно просила администрацию ТИЗ о предоставлении квитанций на оплату электроэнергии, содержания и других ЖКУ, а также о предоставлении в государственные органы (УСЗН, КВЦ, "Энергосбыт") сведений, необходимых для возмещения расходов по коммунальным платежам, на что постоянно получала отказ.

В связи со сложившимися обстоятельствами, в мае 2018 г. истец подала заявление о добровольном выходе из членов ТИЗ с (дата) В нарушение Устава кооператива и Закона N259-03 от 02.05.2006 г. "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", исключение из членов ТИЗ было произведено только через 14 месяцев, с (дата) после подачи дубликата заявления от (дата).

На основании вышеизложенного, просила суд признать ее вышедшей из членов ПК ТИЗ "Новое Покровское" с (дата) в связи с чем, обязать администрацию ПК ТИЗ "Новое Покровское" произвести перерасчет задолженности по обязательному годовому членскому взносу, взносу на содержание дорог и соответственно пени за период с (дата) по (дата); обязать ПК ТИЗ "Новое Покровское" произвести перерасчет задолженности по обязательному годовому членскому взносу, взносу на содержание дорог и соответственно пени за 2017 г.; не взыскивать с нее госпошлину в размере 1 485 рублей 12 копеек; обязать администрацию ПК ТИЗ "Новое Покровское" предоставлять ежемесячно квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг; предоставлять в государственные органы (УСЗН, КВЦ, "Энергосбыт") сведения, необходимые им для назначения и возмещения ежемесячных компенсаций (ЕДК).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных просил отказать, представил письменные возражения.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, встречные просили удовлетворить.

Свидетель В.Т.К. показала суду, что работает управляющей ПК ТИЗ "Новое Покровское", в (дата) г. каких-либо заявлений от ФИО2 Совет ТИЗа не принимал, заявление было подано в (дата) г. Ответчику неоднократно разъяснялись последствия выхода из членов ТИЗа, а также неоднократно сообщалось о наличии задолженности.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, определяются в соответствии ГК РФ, законами о потребительских кооперативах.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ст. 12, 16 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации", пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества.

К исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся, в том числе определение размеров вступительного и паевого взносов.

В соответствии со ст. 6 п. 1 ГК РФ, к правоотношениям сторон по аналогии закона применяются нормы Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", применяемого до 01.01.2019 г., а также положения Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", применяемого к спорным правоотношениям с 01.01.2019 г.

В силу п. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ч. 6 ст. 11 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В судебном заседании было установлено, что ПК ТИЗ "Новое Покровское" зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на основании устава.

Согласно Уставу, утвержденному общим собранием по протоколу №... от (дата), ПК ТИЗ "Новое Покровское" является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива.

Предметом деятельности кооператива является создание, приобретение, управление и обеспечение эксплуатации объектов общей инфраструктуры кооператива. Под объектами общей инфраструктуры понимаются инженерные сооружения и коммуникации, в том числе сети газо-, водо-, электроснабжения, связи, канализация, пешеходные и транспортные дороги, ограждения, водоемы, детские площадки, автостоянки, спортивные площадки и сооружения, водонапорные башни, электротрансформаторные здания и помещения, многолетние зеленые насаждения, средства наружного освещения, средства охраны поселка, средства художественного оформления, общие земельные участки, здания и строения, контейнеры, уборочная и дорожная техника, инвентарь, а также иное имущество, предназначенное для обслуживания поселка как единого комплекса, обеспечение его обильного развития и достижения максимального комфорта проживания.

Целью деятельности кооператива является обеспечение условий для нормального пользования членами кооператива принадлежащих им на праве собственности земельных участков с расположенными на них строениями в кооперативе (п.2 Устава).

Ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу ..., а также на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на данном участке.

В соответствии с заявлением от (дата) и на основании решения общего собрания членов совета ПК ТИЗ "Новое Покровское" от (дата), протокол №..., ответчик принята в члены кооператива.

Решениями общих собраний членов ПК ТИЗ "Новое Покровское" от (дата) (протокол №...), от (дата) (протокол №...), от (дата) (протокол №...) утверждены размеры годовых взносов членов кооператива, целевые взносы, а также изменения в положение о взносах.

Так, общим собранием годовые взносы утверждены в следующих размерах: в (дата) г. – в размере по 14 500 рублей, в 2019 г. - в размере 18 000 рублей; а также целевые взносы на содержание дорог в размере по 500 рублей ежегодно.

При этом до (дата) г. положением о взносах была предусмотрена льгота для одиноко проживающих пенсионеров и имеющих регистрацию на территории ПК ТИЗ "Новое Покровское", являющихся собственниками земельного участка, после написания соответствующего заявление на оплату 50% от установленного размера годового членского взноса.

Решением общего собрания членов кооператива от (дата) (протокол №...) данный пункт положения о взносах был исключен.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, а также ведомости начислений и оплаты взносов, за ответчиком числится задолженность по уплате членских взносов за (дата) г. в размере 7 250 рублей (всего оплачено в (дата) г. - 7 250 рублей), за (дата) г. – в размере 3 750 рублей (всего оплачено в (дата) г. - 3 500 рублей), за (дата) г. – 18 000 рублей, а также по уплате целевых взносов на содержание дорог в размере 1 000 рублей за (дата) г.г.

Доводы стороны ответчика о необходимости начисления ей членского взноса за (дата) г. в размере 50% от установленного общим собранием, суд находит несостоятельным, поскольку истец имеет постоянную регистрацию на территории ПК ТИЗ "Новое Покровское" согласно выписке из домовой книге с (дата), заявление о применении указанной льготы истцом направлено в кооператив (дата) и соответствующее решение Советом кооператива принято (дата) В связи с чем каких-либо оснований для применения к спорным правоотношениям по уплате членского взноса за (дата) г. решения общего собрания членов кооператива от (дата), оформленное протоколом №..., а также обязания встречного ответчика произвести перерасчет задолженности по членскому взносу за (дата) г. у суда не имеется. Следовательно, в этой части в удовлетворении встречных исковых требований должно быть отказано.

В соответствии с п. 4.13.1, 4.14 Устава кооператива членство в кооперативе прекращается в случаях добровольного выхода члена из кооператива. Соответствующее заявление рассматривается Советом кооператива в течение 30 календарных дней с момента его поступления.

Согласно отметке на заявлении о выходе ФИО2 из членов кооператива, оно принято ответчиком (дата). Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель В.Т.К., пояснившая, что каких-либо заявлений от ответчика о выходе из членов кооператива в (дата) г. в Совет не поступало. При этом каких-либо иных доказательств, подтверждающих доводы ответчика о направлении соответствующего заявления (дата) в материалах дела не имеется и ФИО2 не представлено. Указание в заявлении на дату его подачи (дата) не свидетельствует о том, что истцом оно получено именно в этот период. При таких обстоятельствах каких-либо законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о признании ее вышедшей из ПК ТИЗ "Новое Покровское" (дата) у суда не имеется.

В любом случае, вне зависимости от того, является ли ответчик членом кооператива или нет, на ней лежит обязанность по оплате содержания имущества общего пользования.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" также предусмотрено право на ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. При этом собственники данных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер данной платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом плата за пользование общим имуществом кооператива для членов ТИЗа и собственников земельных участков – не членов кооператива должна быть одинаковой.

В соответствии с протоколом №... от (дата) общего собрания членов ПК ТИЗ "Новое Покровское" утверждено Положение о взносах в новой редакции с последующими изменениями, вносимыми решениями общего собрания. Согласно п. 4 Положения о взносах членский годовой взнос на (дата) г. составляет 18 000 рублей, аналогичный тариф устанавливается в качестве платы за пользование объектами общей инфраструктуры кооператива для не членов ПК, порядок оплаты устанавливается договором с плательщиком.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчику направлялся договор оказания услуг, который ФИО2 получила (дата), что подтверждается представленной копией договора и не оспаривается ответчиком, однако последняя договор не подписала.

Ответчик ФИО2 пояснила, что не согласна с размером платы за пользование общим имуществом, поскольку она является несправедливым по отношению к различным домовладениям.

Однако каких-либо доказательств того, что решения общего собрания об установлении размера членских взносов в предусмотренном законом порядке оспорены и признаны недействительными в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных взносов в размере 30 000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с решениями общих собраний членов кооператива, положением о взносах за несвоевременную оплату членского взноса предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Истцом начислена неустойка в размере 12 837 рублей 12 копеек за период с (дата) по (дата)

Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, каких-либо несоответствий, неточностей судом не установлено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просила снизить взыскиваемую неустойку.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, в том числе, периода неисполнения ответчиком своего обязательства, суд считает возможным и необходимым применить нормы ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки с учетом правил ст. 395 ГК РФ до 2 739 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика по делу подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 485 рублей 12 копеек.

Требования встречного искового заявления о невзыскании с ФИО2 расходов на оплату государственной пошлины, поскольку она является инвалидом №... группы, суд находит несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении закона.

В соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов (п. 17 ч. 1); от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы (п. 2 ч. 2).

ФИО2 согласно представленным документам является инвали... группы, исковое заявление ПК ТИЗ "Новое Покровское" носит имущественный характер, связанный с взысканием задолженности по членским взносам, а кроме того ФИО2 является ответчиком, а не истцом по первоначальному иску, в связи с чем вышеуказанные положения законодательства к ней применимы быть не могут.

Что касается встречных исковых требований ФИО2 об обязании администрации ПК ТИЗ "Новое Покровское" предоставлять ежемесячно квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, а также предоставлять в государственные органы сведения, необходимые для назначения и возмещения ежемесячных компенсаций, суд считает необходимым указать следующее.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона РФ от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" гражданам, указанным в пунктах 1 и 2 части первой статьи 13 настоящего Закона, гарантируются компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и в приватизированных жилых помещениях соответственно (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей;

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади приватизированных жилых помещений (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от вида жилищного фонда, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Истец является сособственником индивидуального жилого дома, относящегося к частному жилищному фонду.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку жилой дом, принадлежащий ФИО2 не является многоквартирным, то и плата за содержание общего имущества многоквартирного дома по смыслу ст. 36, п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) встречному истцу не начисляется и не взимается.

Содержание дорог, управленческие расходы, расходы на услуги связи, хозяйственные нужды, содержание детских площадок, благоустройство, электроэнергия мест общего пользования и т.д. к данным расходам не относятся.

По смыслу вышеуказанных положений законодательства истец имеет право на компенсацию расходов платы за потребляемые индивидуальные коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и др. непосредственно в жилом доме).

Фактически к аналогичному выводу пришел и директор ГКУ НО "Управление социальной защиты населения Советского района г. Нижнего Новгорода" в своем ответе от (дата) №....

В своих пояснениях встречный истец указывала, что неоднократно обращалась к встречному ответчику с просьбой о предоставлении квитанций на оплату электроэнергии и вывоз мусора, однако каких-либо допустимых доказательств подобного обращения, а также отказа встречного ответчика в предоставлении квитанций в суд не представлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что какие-либо права и законные интересы встречного истца не нарушены и оснований для возложения на встречного ответчика требуемой обязанности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского кооператива ТИЗ "Новое Покровское" к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу потребительского кооператива ТИЗ "Новое Покровское" с ФИО2 задолженность по членским взносам в общем размере 30 000 рублей, неустойку в размере 2 739 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 485 рублей 12 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к потребительскому кооперативу ТИЗ "Новое Покровское" об обязании произвести перерасчет, предоставить документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова