Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-397/2019 М-397/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-410/2019

Дело № 2-410/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Калашниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей через представителя ФИО1 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским элеватором и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. на семью, состоящую из 3 человек. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность ( договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 3 человека: ФИО2 –муж, ФИО1, ФИО4 – дочь. ФИО4 в связи с заключением брака изменила фамилию на ФИО3. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режимке онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 58,2 кв.м. В связи с тем, что ФИО3 была включена в договор о передаче жилья в несовершеннолетнем возрасте, она не имеет возможности встать на очередь для получения жилья и участвовать в льготной социальной жилищной программе.

Истцы просили изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив ФИО3, признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 58, 2кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, не возражая против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Принцип свободы договора определяется несколькими важными моментами:

- стороны самостоятельно решают, вступать в договорные отношения или нет;

- стороны самостоятельно определяют условия договора;

- каждая из сторон имеет право свободного выбора контрагента по договору;

- стороны вправе в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор.

Статьей 450 ГК предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, в случае достижения соглашения сторон (граждан, с одной стороны, и организаций - собственников жилья или уполномоченных ими органов, с другой) внесение изменений в договор приватизации жилья допустимо.

Договор на передачу жилого помещения в собственность будет считаться измененным с момента регистрации изменений в органах государственной регистрации.

В одностороннем порядке по решению суда договор приватизации жилья может быть, расторгнут по основаниям ч. 2 ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен и расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским элеватором и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. на семью, состоящую из 3 человек. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность ( договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 3 человека: ФИО2 –муж, ФИО1, ФИО4 – дочь. ФИО4 в связи с заключением брака изменила фамилию на ФИО3. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 58,2 кв.м. В связи с тем, что ФИО3 была включена в договор о передаче жилья в несовершеннолетнем возрасте, она не имеет возможности встать на очередь для получения жилья и участвовать в льготной социальной жилищной программе.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив ФИО3.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 58, 2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 6 ноября 2019 года

Судья Г.П. Тарахова