Решение № 2-2007/2020 2-2007/2020~М-1448/2020 М-1448/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-2007/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Герлиц М.А.

с участием прокурора Коптевой Е.И. и

представителя истца ФИО1(ордер от 21.07.20г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Минусинский городской суд с требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя ФИО1 свои требования мотивировала следующим. На основании договора купли- продажи квартиры от 28.03.2020 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО3, который в ее квартире не проживает, бремя содержания данной квартиры не несет, личные вещи ответчика в ее квартире отсутствуют, место нахождения ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальную услугу за вывоз твердых бытовых отходов, также, ввиду регистрации в ее квартире ответчика, она лишена возможности пользоваться предоставленными ей субсидиями и социальными гарантиями. С учетом изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца и прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.03.2020 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В приобретенной истицей квартире с 31.07.2013 зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в указанной квартире фактически не проживает, бремя содержания данной квартиры не несет, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика была сохранена в связи с отбыванием им данного наказания. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Текст договор содержит условие о том, что ФИО3 сохраняет право пользования продаваемым жилым помещением. Вместе с тем, судом установлено, что данное право было закреплено в договоре в связи с нахождением ответчика в местах лишения свободы, не является правом, закрепленным законом(не связано с участием в приватизации), ответчик согласен с удовлетворением исковых требований. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры, передаточным актом, выпиской из поквартирной карточки, паспортом ответчика, адресной справкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.».

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.».

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> поскольку его собственником не является, иных прав пользования жилым помещением не имеет. Наличие его на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <адрес> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: