Решение № 2-229/2025 2-229/2025~М-121/2025 М-121/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-229/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2025 по иску ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Большечерниговского района Самарской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, площадью - <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ему на основании Постановления Администрации Большечерниговского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен в собственность бесплатно спорный земельный участок площадью <данные изъяты> га для производства сельхозпродукции и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большечерниговского района на его имя выдано Свидетельство о праве собственности на землю № №. Однако в связи с утратой истцом оригинала Свидетельства он лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 и/или его представитель, представитель ответчика - Администрации Большечерниговского района Самарской области не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик в письменном отзыве исковые требования признал, просил их удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, являются собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью).

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации недвижимости обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для производства сельхозпродукции, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес>; кадастровый номер спорному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ г., сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные», объект является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО1 на основании Постановления Администрации Большечерниговского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. и Свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большечерниговского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которых ему был предоставлен в собственность бесплатно спорный земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Решение о предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Согласно копии трудовой книжки серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО1, ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. работал в колхозе <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией Большечерниговского района Самарской области в адрес истца направлялось письменное уведомление о необходимости зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Однако во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на спорный земельный участок истцу не представилось возможным в связи с утратой оригинала Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., что не оспаривалось ответчиком.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законом порядке; указанное право собственности на спорный земельный участок истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено, спорный земельный участок используется истцом по назначению, доказательств обратного суду не представлено, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено и ответчик на данные обстоятельства не ссылался, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с<данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для производства сельхозпродукции, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.

Судья