Решение № 2-5527/2018 2-5527/2018~М-5294/2018 М-5294/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-5527/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Желтовской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5527/18 по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес>/А по <адрес> в городе Нижневартовске. В квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж дверного блока между помещением № и помещением №, заложение дверного проема между помещением № и помещением №, демонтаж сантехнических приборов в помещении № и помещении №, демонтаж перегородки с дверными блоками между помещением № и помещением №, устройство сантехнических приборов в помещении №. Выполненные работы на несущую способность жилого дома влияния не оказывают. Просит сохранить <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации г.Нижневартовска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МУП «БТИ», ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ранее представили заявления о согласии с произведенными перепланировкой и переустройством, исковые требования поддерживают.

В соответствии со ст.168 ГПК РФ суд рассмотрел дел в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 4 ст.29 ЖК РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что собственниками <адрес>, являются: ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты> ФИО3 (ранее – ФИО5) Ю.Ю.

В техническом паспорте указанной квартиры, выданном МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» (составленного по состоянию на <дата>), имеется отметка, что квартира перепланирована и переустроена, разрешение на перепланировку и переустройство не представлено. Из паспорта усматривается, что в квартире выполнены работы: заделка дверного проема между коридором и туалетом; демонтаж перегородки между ванной и туалетом с образованием совмещенного сан.узла; переустановка сан.тех. приборов в сан.узле; переустановка полотенцесушителя в сан.узле; установка в сан.узле ванны с гидромассажным оборудованием.

Имеющийся в материалах дела проект перепланировки <адрес> расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>/А, выполненный «НижневартовскНИПИнефть» предусматривает: демонтаж перегородки между помещениями № и №; демонтаж дверного блока между помещениями № и №; заложение дверного проема между помещениями № и №; подключение установленных сан.тех. приборов в помещении №, произведенное к существующим стоякам ВК; демонтаж сан.тех. приборов в помещении №. Работы по перепланировки квартиры на несущую способность конструкций здания влияния не оказывает.

Из акта на выполненные работы по перепланировке <адрес>, расположенной по адресу: город <адрес>, заверенного АО «Управляющая компания №», следует, что в квартире выполнены работы по перепланировке, а именно: демонтаж сан.тех. приборов в помещениях 7 и 8, демонтаж перегородки с дверными блоками между помещениями 7 и 8; демонтаж дверного блока между помещениями 6 и 8; заложение дверного блока между помещениями 6 и 8; устройство сан.тех. приборов в помещении 7. Выполненные работы на несущую способность здания влияния не оказывают. Работы соответствуют СНиП <дата>-87.

В материалах дела имеется согласие остальных сособственников жилого помещения с произведенной перепланировкой в <адрес>.

Суд считает, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с тем, что внешние границы перепланированной квартиры не изменились.

На основании вышеизложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова