Решение № 2-645/17 2-709/2017 2-709/2017~М-817/2017 М-817/2017 от 8 января 2017 г. по делу № 2-709/2017

№ 2-645/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.,

при секретаре Галушко В.С.,

с участием представителя истца - администрации

Хадыженского городского поселения ФИО1,

действующей на основании доверенности от 09.01.2017г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2007 года по 18 ноября 2016 года в размере 57 137 рублей 69 копеек и пеню в размере 54 356 рублей 13 копеек.

В обосновании исковых требований указанно, что Постановлением главы администрации МО Апшеронский район от 29.12.2005 года № «О предоставлении ФИО2 и ТАН в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» между администрацией, ФИО2, ТАН был заключен договор аренды земельного участка № от 29.12.2005 года площадью 2483 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> для размещения ... минизавода, зарегистрированный 16.02.2006 года в управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за №.

На основании постановления главы администрации МО Апшеронский район от29.09.2008 года № «Об утверждении проектов границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 29.12.2005 года, согласно которому арендаторами земельного участка стали ФИО2 и ФИО3

12 августа 2001 года было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от 29.12.2005 года. П. 3 соглашения было установлена обязанность арендаторов погасить задолженность по арендной плате и пене по договору аренды.

Истец принимал досудебные меры к добровольному погашению задолженности по арендной плате и пени, направив в адрес ответчиков претензию № от 22.11.2016 года, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района по доверенности ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в адрес ответчика было отправлено заказное письмо с уведомлением о дате, времени и месте слушания дела, которое вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, в адрес ответчика было отправлено заказное письмо с уведомлением о дате, времени и месте слушания дела, которое вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением главы администрации МО Апшеронский район от 29.12.2005 года № «О предоставлении ФИО2 и ТАН в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» между администрацией, ФИО2, ТАН был заключен договор аренды земельного участка № от 29.12.2005 года площадью 2483 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> для размещения ... минизавода, зарегистрированный 16.02.2006 года в управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за №.

На основании постановления главы администрации МО Апшеронский район от29.09.2008 года № «Об утверждении проектов границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>» было заключено дополнительное соглашение от 06.04.2009 года к договору аренды земельного участка № от 29.12.2005 года, согласно которому арендаторами земельного участка стали ФИО2 и ФИО3

В соответствии с п. 4 дополнительного соглашения от 06.04.2009 года к договору аренды земельного участка № от 29.12.2005 года сумма ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 18023 рублей.

П. 5.2 договора аренды земельного участка № от 29.12.2005 года за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено начисление пения в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

12 августа 2001 года было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от 29.12.2005 года. П. 3 соглашения было установлена обязанность арендаторов погасить задолженность по арендной плате и пене по договору аренды.

Обязательства по внесению арендной платы арендаторы надлежащим образом не исполняют, по сведениям администрации муниципального района за ответчиками числится задолженность по арендной плате в сумме 57 137 рублей 69 копеек

22.11.2016 года арендаторам направлялось письменное предупреждение (претензия) о необходимости исполнения им обязательств.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сомнения в достоверности не вызывают.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что вследствие ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы, арендодатель вправе требовать от арендатора погашения образовавшейся задолженности.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям пункта 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 429 рублей 88 копеек (3200 + (111 493,82-100000)х2%)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к ФИО2, ФИО3 удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района задолженность по арендной плате за период с 01 января 2007 года по 18 ноября 2016 года в размере 57 137 рублей 69 копеек и пеню в размере 54 356 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу в пользу бюджета Апшеронского района государственную пошлину в размере 1 714 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу в пользу бюджета Апшеронского района государственную пошлину в размере 1 714 рублей 93 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий: Д.В. Золотов

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017 г.