Решение № 2-758/2019 2-758/2019~М-365/2019 М-365/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-758/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«7» мая 2019 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

При секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал и пояснил, что за истцом зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение на основании решения Тамбовского районного суда от 27.12.2018, которым за ней признано право собственности в порядке наследования. Ответчик был зарегистрирован в доме прежним владельцем, однако длительное время не проживает в доме, вещей его нет, членом семьи истца не является. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, при этом он до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Кроме того, в жилом доме длительное время никто не проживает, в доме отключено газоснабжение.

Ответчик в судебное заседание не явился, отделением связи по его месту регистрации судебное извещение возвращено без вручения адресату, поскольку истек срок хранения. При этом истец указывает, что место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Стовбун Е.Л., которая возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма закреплена в ст.288 ГК РФ.

Судом установлено, что заочным решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного судебного акта за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно адресной справке, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, то есть до возникновении права собственности истца.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) определяет, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение. В силу п.4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Кроме того, согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 проживал в спорном доме с предыдущими собственниками – Ч-ными, однако более 10 лет назад он выехал и с того времени в доме не был. Кроме того, в доме более 5 лет никто не проживает.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без вселения и проживания, не влечет приобретения, либо сохранения права пользования жилым помещением.

Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Обстоятельств в опровержение доводов истца судом не установлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя изложенное, суд находит, что бездействие ответчика по вопросу регистрации по месту своего жительства, влечёт за собой нарушение прав собственника спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В.Дробышева