Решение № 2-1229/2024 2-1229/2024~М-853/2024 М-853/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-1229/2024

Дело № 2-1229/2024

24RS0040-02-2024-001184-16

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Шевелевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Пустохиной В.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с искомс требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Норильск, ул. <данные изъяты>, и взысканиизадолженности по оплате за жилое помещение за период с октября 2022г. по август 2024г. в размере 4455 рублей 55 копеек и пени за период с 11декабря 2022г. по 13 сентября 2024г. в размере 853 рубля 86 копеек.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. <данные изъяты>, по ордеру № от 12июля1996г.предоставлено для вселения ответчику ФИО3 с членами семьи.

Согласно домовой (поквартирной) книги, ответчик зарегистрирован в жилом помещении.

Из акта обследования жилого помещения № 533, составленного должностными лицами ООО «Талнахбыт» 22 августа 2024г. следует, что в спорном жилом помещении с конца 2022г. никто не проживает. Со слов соседей, в течение полутора лет ФИО3 никто не видел.

Согласно данным ООО «Талнахбыт», задолженность ответчика ФИО3 по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2022г. по июль 2024г. составила 38012 рублей 25 копеек.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, не соблюдает правила пользования жилым помещением, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25. По указанным основаниям истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО4, чьи полномочия подтверждены доверенностью от 28 декабря 2023г. № 160/35-2023, не участвовала, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела по известному месту жительства, в судебном заседании не участвовал, своего отношения к исковым требованиям не выразил. С согласия истца дело рассматривается судом в заочном порядке.

Ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Романовой Ю.В. о наличии оснований к удовлетворению иска, суд приходит следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В порядке п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, чтожилое помещение по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица <данные изъяты> на основании ордера № от 12июля 1996г. предоставлено для вселения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены –жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор социального найма данного жилого помещения в дальнейшем не заключался.

Согласно представленной в материалы дела информации, в отношении жилого помещения по адресу: г.Норильска, ул. <данные изъяты>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 05 августа 2024г.в размере 38012 рублей 25 копеек.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, по состоянию на 05 августа 2024г. в указанном жилом помещении с 18 февраля 1997г. значится зарегистрированным ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГг., выбыли в <данные изъяты>.

Согласно акту от 22 августа 2024г., составленному сотрудниками ООО «Талнахбыт», в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Норильск, район Талнах, ул. <данные изъяты> с конца июня 2022г. никто не проживает.Со слов соседей в течение полутора лет ФИО3 они не видели. Запасные ключи от квартиры находились на вахте и были переданы в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

Таким образом, установлено, что в течение длительного периода времени указанное жилое помещение ответчиком не используется по назначению.

Какие-либо сведения о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в вышеуказанном жилом помещении, о других уважительных причинах,суду не представлены.

О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность егонепроживания в жилом помещении, уклонение от обязанностей, возложенных на него законом как на нанимателя.

Следовательно, имеются достаточные основания полагать, что ответчик ФИО3 добровольно отказался от проживания в указанном жилом помещении, не пользуется им по его прямому назначению – для проживания; в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ не участвует в содержании жилого помещения, не производит оплату за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, то есть не исполняет возложенные обязанности.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», с учетом установленных судом обстоятельств, имеются правовые основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул. <данные изъяты>.

Согласно расчетам истца ответчиком, начиная с октября 2022г., не производилась оплата за пользование жилым помещением, по состоянию на 13 сентября 2024г. задолженность составила 4455 рублей 55 копеек, что подтверждается представленным расчетом.

Доказательств, подтверждающих внесение платыза пользование жилым помещением в указанный период в полном размере, либо доказательств, освобождающих от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату за пользование жилым помещением начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Ввиду того, что оплата за пользование жилым помещением не производилась в установленные законом и договором сроки, начислены пени за период неоплаты с 11декабря 2022г. по 13сентября 2024г. в размере 853 рубля86 копеек. Проверив расчет пени, ставку рефинансирования, суд признает его исполненным арифметически верно.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7000 рублей (3000 рублейпотребованию неимущественного характера, 4000 рублей - по требованиям о взыскании задолженности и пени)). Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность по плате за пользование жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. <данные изъяты>,за период с октября2022г. по август 2024г. в размере 4455 рублей 55 копеек, пени с 11декабря 2022г. по 13сентября 2024г. в размере 853 рубля 86 копеек, а всего 5309 рублей 41 копейка.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 7000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения жалобы через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме составлено 05декабря 2024г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева