Решение № 2-1558/2018 2-1558/2018~М-1365/2018 М-1365/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1558/2018

дело № 2-1558/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 27 сентября 2018 г.

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Домахиной И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Окуловка-Адепт-Лес» к ФИО1 расторжении договора купли-продажи имущества, применении последствий недействительности сделок,

установил:

ООО «Окуловка-Адепт-Лес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи имущества, применении последствий недействительности сделок, в обоснование заявленных исковых требований указав, что 28 апреля 2017 г. между истцом и ФИО3, действующим от имени ФИО1, был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества: здания заправочной с кадастровым номером №, общей полезной площадью 91,1 кв.м., ? части гаража с кадастровым номером №, общей полезной площадью 759,4 кв.м., ? части гаража (нежилое помещение) с кадастровым номером № общей площадью 777,4 кв.м., здания склада с кадастровым номером №, общей полезной площадью 1134,78 кв.м., здания трассовой мастерской с кадастровым номером № общей полезной площадью 376,3 кв.м., здания обменного пункта с кадастровым номером № общей площадью 547,5 кв.м., здания дома кирпичного с кадастровым номером №, общей полезной площадью 184,4 кв.м., здания цеха с кадастровым номером №, общей полезной площадью 545,2 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером № общей полезной площадью 1586,0 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером №, общей полезной площадью 2870,0 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером №, общей полезной площадью 1803,0 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером № общей полезной площадью 1962,0 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером № общей полезной площадью 6096,0 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, общей полезной площадью 17265,0 кв., расположенного на землях населённых пунктов, предоставленный для эксплуатации объектов недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № общей полезной площадью 11015,0 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, предоставленный для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных по адресу: Новгородская область, г.<адрес>

По условиям договора истец продал, а ответчик купил вышеуказанное имущество стоимостью в общей сумме 600000 рублей. Как указано в договоре, расчёт между сторонами произведён в полном объёме перед подписанием договора, однако фактически перед подписанием договора данное условие ответчиком не было исполнено, до настоящего времени истец не получил от ответчика денежные средства за проданные объекты недвижимости, что подтверждается распиской представителя покупателя от 28 апреля 2017 г.

Неоплата полученного по сделке недвижимого имущества является существенным нарушением условий заключенного договора купли-продажи и является основанием для расторжения указанного договора купли-продажи и прекращения права собственности ответчика на указанное в договоре недвижимое имущество.

Просит расторгнуть договор купли-продажи вышеуказанного имущества, применить последствия недействительности сделки по договору, а именно, признать недействительными записи в Едином государственном реестре недвижимости от 22 мая 2017 г. №№ №

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, обоснованность исковых требований не оспаривала.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.В судебном заседании из пояснений представителя ответчика и письменных материалов дела установлено, что между сторонами 28 апреля 2017 г. был заключён договор купли-продажи имущества, общей стоимостью 600000 рублей перечисленного в исковом заявлении, по условиям которого расчёт между сторонами по настоящему договору произведён полностью перед подписанием настоящего договора, от имени ФИО1 по доверенности договор заключал ФИО3 (л.д. 7-14).

Согласно расписке представителя ФИО1 – ФИО3 от 28 апреля 2017 г., денежные средства в сумме 600000 рублей ФИО1 продавцу ООО «Окуловка-Адепт-Лес» не выплачивала и обязуется выплатить в срок до 28 июля 2017 г. (л.д. 15).

Также судом установлено и признано ответчиком ФИО1, что до настоящего времени оплата недвижимого имущества не произведена.

Согласно ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком ФИО1 допущено существенное нарушение договора, а именно, оплата по договору не произведена, указанный договор подлежит расторжению, и должны быть применены последствия недействительности сделки по договору, а именно, признание недействительными записей о регистрации права собственности на имущество, произведёнными Управлением Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Новгородской области.

Так как иск ООО «Окуловка-Адепт-Лес» удовлетворён, в соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в его пользу подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Окуловка-Адепт-Лес» удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи имущества: здания заправочной с кадастровым номером 53:12:0105007:73, общей полезной площадью 91,1 кв.м., ? части гаража с кадастровым номером №, общей полезной площадью 759,4 кв.м., ? части гаража (нежилое помещение) с кадастровым номером № общей площадью 777,4 кв.м., здания склада с кадастровым номером №, общей полезной площадью 1134,78 кв.м., здания трассовой мастерской с кадастровым номером № общей полезной площадью 376,3 кв.м., здания обменного пункта с кадастровым номером №, общей площадью 547,5 кв.м., здания дома кирпичного с кадастровым номером № общей полезной площадью 184,4 кв.м., здания цеха с кадастровым номером №, общей полезной площадью 545,2 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером №, общей полезной площадью 1586,0 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером № общей полезной площадью 2870,0 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером № общей полезной площадью 1803,0 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером №, общей полезной площадью 1962,0 кв.м., площадки асфальтированной с кадастровым номером № общей полезной площадью 6096,0 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, общей полезной площадью 17265,0 кв., расположенного на землях населённых пунктов, предоставленный для эксплуатации объектов недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № общей полезной площадью 11015,0 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, предоставленный для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных по адресу: Новгородская область, г.Окуловка, ул.2-ая Красноармейская, д.26, заключённый 28 апреля 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Окуловка-Адепт-Лес» и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки по договору – признать недействительными записи о государственной регистрации права собственности от 22 мая 2017 г. с номерами: №

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Окуловка-Адепт-Лес» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 2 октября 2018 г.

Судья Т.В.Киселёва