Решение № 2-396/2019 2-396/2019~М-366/2019 М-366/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-396/2019

Гр. дело № 2-396/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года пос. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации Торфяного сельского поселения Оричевского района Кировской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Торфяного сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Торфяного сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение.

Заявленные требования мотивирует тем, что 16 декабря 2005 г. умерла Б.. После её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого помещения (квартиры) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. По информации нотариуса Оричевского нотариального округа от 05.09.2019, наследственное дело на имущество наследодателя Б. не заводилось. Вышеуказанное жилое помещение фактически перешло во владение истца, который имеет в нём регистрацию по месту жительства с 25.06.2001 года, проживал там и произвел косметический ремонт. Решением суда от 01.10.2019 в установлении факта принятия им наследства Б. было отказано, признание за ним права собственности на указанную квартиру возможно только в судебном порядке.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что признание права собственности на квартиру ему необходимо, чтобы по программе переселения из ветхого и аварийного жилья ему предоставили новое жилье.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО2, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, поскольку <адрес> признан аварийным, отопление, вода, газ, электричество отключены, в октябре 2019г. он перевез отца ФИО1 к своему крестному в д. <адрес>, так как жить отцу негде. У Б. была дочь Светлана, фамилию и место жительства которой, не знает.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Торфяного сельского поселения Оричевского района Кировской области ФИО3, глава поселения, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в письменном отзыве представитель по доверенности ФИО4 указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимости – помещение; наименование – квартира; назначение – жилое; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – 25.11.2011; местоположение – <адрес>; площадь – <данные изъяты> кв.м.; сведения о правах – право собственности Б. на основании договора дарения квартиры от 08.06.01, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.01 за №, запись регистрации права – № от 29.06.2001, сведения об ограничениях прав – отсутствуют; статус записей – актуальные. Просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. (л.д. 23)

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, представителя ответчика главу администрации Торфяного сельского поселения ФИО3, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с копией паспорта, справкой администрации Торфяного сельского поселения от 10.07.2019, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 25 июля 2001 года. Вместе с ним по данному адресу никто не зарегистрирован. (л.д. 8, 11)

Справкой Оричевского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области от 13 мая 2019 года подтверждено, что Б. умерла 16 декабря 2005 года. (л.д. 10)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2019, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Б.. (л.д. 9)

По информации нотариуса Оричевского нотариального округа Кировской области от 10 октября 2019 года наследственного дела на имущество наследодателя Б., ДД.ММ.ГГГГ, умершей 16.12.2005 года, последнее постоянное место жительства которой было <адрес>, не заводилось. (л.д. 17)

Решением Оричевского районного суда от 01.10.2019 в удовлетворении заявления ФИО1 об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти Б., умершей 16 декабря 2005 года, отказано. В соответствии с указанным решением, наследство, состоит из жилого помещения (квартиры) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 06.11.2019г.

Распоряжением администрации Торфяного сельского поселения Оричевского района Кировской области от 12 октября 2013 года № 140/1 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.(л.д.32)

Свидетель Л. суду пояснил, что до августа 2019 года проживали с К. по адресу: <адрес>, а с августа 2019 года по адресу: <адрес>, так как <адрес> признан аварийным и по программе переселения из аварийного жилья администрация им предоставила другое жилье. ФИО1 осталвался проживать в <адрес> аварийного <адрес>. Был ли зарегистрирован брак ФИО5 и Б. не знает.

Свидетель К., суду пояснила, что ФИО1 с Б. и сыном ФИО2 приехали в <адрес> в начале 2000 годов, лет через 5 после приезда умерла Б., сын уехал. В настоящее время в квартире остался проживать ФИО1, весь дом расселен. Был ли зарегистрирован брак ФИО5 и Б. не знает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 25 июля 2001 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>. Собственником квартиры с 29.06.2001 года являлась Б.., умершая 16.12.2005 года. Брак между ФИО1 и Б. зарегистрирован не был. В наследство после смерти Б. никто не вступал. В 2013 году многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По программе переселения из ветхого и аварийного жилья жильцы переселены в новый дом. Поскольку у ФИО1 нет права собственности на указанное жилье, администрация не предоставила ему новое жилье взамен признанного аварийным.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец ФИО1 после смерти Б. 16.12.2005г. прожил в указанном жилье менее 14 лет, поэтому оснований для признания права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности у суда не имеется. Кроме того, как пояснил сам истец, за коммунальные платежи по квартире он давно не платил. Глава администрации ФИО3 суду пояснила, что долг по коммунальным платежам у ФИО1 более 100 тыс. рублей.

Согласно п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Поскольку указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в нем отключено отопление, газ, вода, электричество, поэтому квартира в указанном доме жилым помещением не является.

Иных оснований для признания права собственности на квартиру за ФИО1 суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Торфяного сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Капустей И.С.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019г.