Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-609/2017 М-609/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-597/2017

Дело № 2-597-2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

с участием прокурора Коледенко С.А.,

представителя ответчика адвоката Даниловой Л.Ф<...>

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

22 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске снять ее с регистрационного учета по адресу: <...>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <...>, приобретенный ею по договору купли-продажи. Согласно п.4.4. договора стороны пришли к соглашению, что продавец ФИО2 и члены ее семьи будут зарегистрированы в доме до <...>. В настоящее время все члены семьи, кроме самого продавца, сняты с регистрационного учета. Где проживает ФИО2 в настоящее время ей неизвестно. Добровольно она не снялась с регистрационного учета. ФИО2 членом ее семьи не является. С <...> в данном доме не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого дома. Полагает, что отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительности не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям и в том же объеме.

Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении.

В соответствии со ст.29 ч.1 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, - адвокат Данилова Л.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдела МВД России по Мариинскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования следует удовлетворить в части требования о признании ответчицы утратившей право пользования подлежащими удовлетворению, в части требования об обязании снять ответчицу с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, поскольку данное требование является излишне заявленным, так как в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года 3713, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, прокурор, истица, представитель ответчика считают возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истицу, прокурора, представителя ответчика, свидетелей, исследовал иные доказательства и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

Согласно ст.7 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: <...>. В этом доме ответчица не проживает, вещей ее в доме не имеется. Членом семьи истицы ответчица не является. Расходы по содержанию дома она не несет. Добровольно с регистрационного учета сняться не желает.

Обоснованность выводов суда подтверждается пояснением истца, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами.

В судебном заседании свидетель С. суду пояснила, что <...>

Свидетель К. суду пояснила, что <...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...>

Согласно договору купли-продажи жилого дома <...>

Согласно домовой книге <...>

Подвергать сомнению показания свидетелей, письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истицы не являются, совместного хозяйства с истцом они не ведут, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым домом не представлено, на протяжении длительного времени в жилом доме ответчик не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением.

Суд считает правильным отказать ФИО1 в удовлетворении требования об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета, поскольку считает данное требование излишне заявленным, так как настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- Н.ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2017 года.

Судья- Н.ФИО3

Решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: Судья__________________________________Н.ФИО3