Решение № 2-677/2018 2-677/2018 ~ М-673/2018 М-673/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-677/2018

Дело № 2-677/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Саляевой М.Г., с участием представителя ответчика администрации СП Новотроицкий сельсовет МР Мишкинский район РБ ФИО1, представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мишкинскому району ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковом заявлению ФИО3 к администрации МР Мишкинский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок с ошибочным кадастровым номером и признании прав собственности на земельный участок с верными кадастровым номером,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Новотроицкий сельсовет МР Мишкинский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок с ошибочным кадастровым номером и признании прав собственности на земельный участок с верными кадастровым номером указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она оформила земельный участок на праве собственности по адресу: <адрес>. В настоящее время решила продать свой земельный участок и квартиру. При оформлении документов выяснилось, что при выдаче ей выписки из похозяйственной книги администрация сельского поселения Новотроицкий сельсовет допустила ошибку, указав другой кадастровый номер. Согласно записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № ее земельный участок указан: кадастровый №, площадь участка <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок таким кадастровым номером расположен по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок не оформлен. Фактически ее земельный участок имеет кадастровый № и имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. По указанному адресу проживает истец и имеет на праве собственности квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в администрацию СП Новотроицкий сельсовет об исправлении ошибок, ей отказали изменить координаты земельного участка. В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей предложили обратиться в суд, так как без решения суда они не имеют права изменить адреса и кадастровые номера земельного участка. Просит суд признать прекратившим право собственности ФИО3 на земельный участок, по адресу: <адрес>, Новотроицкий сельсовет, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером: № и также признать право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером: №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просит рассмотреть данное дело без ее участия, иск поддерживает и направила уточнение к исковому заявлению в котором указанно, что при подаче иска неверно указан адрес дома и земельного участка а именно: <адрес>.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии истца.

Представитель ответчика администрации СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал и просил их удовлетворить.

Заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии заинтересованного лица.

Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мишкинскому району ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, основания имеются.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец оформила земельный участок на праве собственности по адресу: <адрес>. При оформлении документов выяснилось, что при выдаче ей выписки из похозяйственной книги администрация сельского поселения Новотроицкий сельсовет МР Мишкинский район РБ допустила ошибку, указав другой кадастровый номер. Согласно записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок указан под кадастровым номером №, площадь участка <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок таким кадастровым номером расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок не оформлен. Фактически земельный участок истца имеет кадастровый № и имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. По указанному адресу проживает истец и имеет на праве собственности квартиру площадью 32,4 кв.м., кадастровым номером №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчика с кадастровыми номерами №, № допущены реестровые ошибки, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации МР Мишкинский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок с ошибочным кадастровым номером и признании прав собственности на земельный участок с верными кадастровым номером – удовлетворить.

Признать прекратившим право собственности ФИО3 на земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером: №.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева