Решение № 2-1464/2025 2-1464/2025~М-415/2025 М-415/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1464/2025

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрации <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, а также установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрации <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, а также установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок под жилым домом не зарегистрировано, границы не установлены. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 м2, расположенный на <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН, границы земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1427 м2, в ЕГРН не внесены. В 2007-2008 гг., в связи с изменением системы координат, границы земельного участка были сняты с учета. В настоящее время истцом принято решение об оформлении права собственности на земельный участок. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес> составляет 1086 м2. Установлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с границей ранее учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 941 м2. Установлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с границей ранее учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 145 м2. Устранить пересечения во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, с учётом уточнений исковых требований, истец просил:

исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих координаты:

№ точки

Координата Х

Координата Y

1

№

№
2

№

№
Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих координаты:

№ точки

Координата Х

Координата Y

Н1

№

№
Н2

№

№
Н3

№

№
Н4

№

№
Н5

№

№
Н6

№

№
Н7

№

№
Н8

№

№
Н9

№

№
Н10

№

№
Н11

№

№
Н12

№

№
Н13

№

№
Н14

№

№
Н15

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих координаты:

№ точки

ФИО7

Координата Y

1

№

№

№

№

№
Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих координаты:

№ точки

ФИО7

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы земельного участка ЗУ1, площадью 1086 м2, расположенного по адресу: <адрес> в точках, имеющих координаты:

№ точки

ФИО7

Координата Y

Меры линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Главное Управление Лесного хозяйства <адрес>.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом уточнений, на основании выводов судебной экспертизы, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили. Извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, причины неявки при надлежащем извещении суду не известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное Управление Лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило. Представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть гражданское дело без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в том числе, относятся споры землепользователей о месте расположения смежной границы между земельными участками.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:

а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости – кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно положениям частей 1 – 2.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ (далее – уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 Федерального закона № 218-ФЗ лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из положений указанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр недвижимости. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 20 м2, с кадастровым (условным) номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 1427 м2. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов общей площадью 1500 м2, расположенный по адресу: <адрес>), назначение земельного участка – приусадебное хозяйство, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1960 гг. Мельничного сельского совета л/с <***> стр. 188 сделана соответствующая запись.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1427 м2, с кадастровым номером № обратился ФИО1

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 в ООО Центр правовой помощи «Цитадель» с целью сопоставить фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с данными, отраженными в ЕРГН, в случае расхождения и несоответствия, предложить варианты их исправления.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 ООО Центр правовой помощи «Цитадель» от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет 1086 м2. Площадь пересечения фактической границы земельного участка № с границей ранее учтенного в ЕГРН земельного участка № составляет 941 м2. Площадь пересечения фактической границы земельного участка № с границей ранее учтенного в ЕГРН земельного участка №, составляет 145 м2. Проектная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 131126 м2 (исходная площадь земельного участка составляет 132067 м2). Проектная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 20839 м2 (исходная площадь земельного участка составляет 20984 м2, в ЕГРН – 20980 м2). Необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, а именно:

Добавить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

1

№

№

№

№

№
Необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, а именно:

Добавить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№
В отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести сведения о его границах в ЕГРН, а именно:

Добавить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах территориальной зоны с учетным номером №, а именно:

Добавить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в областях науки, искусства, техники или ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО Центр правовой помощи «Цитадель», на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Определить местоположение границ, координаты поворотных точек и площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, по фактическому расположению с учетом объектов искусственного происхождения, придомовой территории и подъездных путей; по правоустанавливающим документам; по сведениям, имеющимся в государственном реестре недвижимости?

Отразить на схеме расположение установленных границ земельного участка, указав координаты характерных точек границ земельного участка.

2. Имеется ли пересечение/наложение земельного участка по адресу <адрес> учтенными в ЕГРН земельными участками, в том числе, с кадастровыми номерами № Установить причину наложения, а также способы устранения последствий наложения?

3. Возможно ли устранение нарушений прав и законных интересов истца как землепользователя, в случае наличия таковых, способом, указанным в просительной части в иска?

Согласно выводам заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО Центр правовой помощи «Цитадель», фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1086 м2. Фактические границы данного земельного участка имеют координаты:

№ точки

Координата Х

Координата Y

Меры линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Площадь пересечения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № составляет 941 м2. Площадь пересечения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № составляет 145 м2. Причиной наложения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком с кадастровым номером №, является ошибочное формирование границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Формирование границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № проводилось без учета объектов капитального строительства, расположенных на местности. Экспертом разработан оптимальный вариант исправления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №:

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

Исключить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

1

№

№

№

№

№
Добавить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:

Исключить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

1

№

№

№

№

№
Добавить точки:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Способ устранения нарушений, указанный истцом, является исполнимым. Несет минимальные затраты на кадастровые работы. Позволяет обратиться с заявлением в Росреестр единолично и исправить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Дополнительно эксперт рекомендует внести изменения в границу территориальной зоны № и внести изменения в границу территории Омского лесничества, расположенного на землях населенных пунктов <адрес>, занятых городскими лесами №

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оценивая в порядке приведенных положений гражданского процессуального законодательства указанное заключение, суд принимает его за основу решения суда, как соответствующее требованиям ст. 84-86 ГПК РФ.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, выводов кадастрового инженера, а также заключения судебной экспертизы, суд считает возможным удовлетворить уточненные требования истца, и установить границы земельного участка, с учетом исключения наложений границ земельных участков, а также исключения и включения координат, указанных в заключении судебной экспертизы.

В силу изложенных положений законодательства настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости в части сведений о характерных точках координат границ спорных земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих координаты:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№
Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих координаты:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих координаты:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№
Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих координаты:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы земельного участка ЗУ1, площадью 1086 м2, расположенного по адресу: <адрес> в точках, имеющих координаты:

№ точки

Координата Х

Координата Y

Меры линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Данное решение является основанием для внесения сведений о земельных участках в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Лопаткин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.