Решение № 2-4094/2017 2-4094/2017 ~ М-4698/2017 М-4698/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4094/2017

Дело № 2-4094/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 ноября 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Буслаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Рамзес» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое строение (гараж).

В обоснование иска указано, что 3 октября 1993 г. отец истца – ФИО4 заключил договор с ТОО «Рамзес» о совместной деятельности, предметом которого являлось объединение усилий с целью строительства комплекса гаражей по адресу : <адрес>». ФИО4 полностью внёс паевой взнос, предусмотренный вышеуказанным договором, что подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передаётся в собственность гараж №, построенный в системе гаражей ТОО (позднее - ООО) «Рамзес» за средства истца. В соответствии с кадастровым паспортом, указанный гараж расположен в цокольном этаже гаражного комплекса по вышеуказанному адресу, ему присвоен инв. №, литер А, площадь составляет 23,4 кв.м. С момента фактической готовности гаража и по настоящее время, истец непрерывно пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, в полном объеме оплачивает все необходимые взносы и налоги. Земельный участок под вышеуказанным гаражным комплексом был отведен в бессрочное пользование предприятию «Рамзес» (правопредшественнику ООО «Рамзес») решением Малого совета Новороссийского городского совета народных депутатов № 12 от 21.04.1993 г.. На основании данного решения предприятию «Рамзес» был выдан Государственный акт № 1852 от 08.02.94г. на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,11 га.. Таким образом, возведение комплекса гаражей по адресу: Новороссийск, <адрес>, осуществлено с соблюдением норм закона, а гараж № возведен на законных основаниях. В связи с тем, что ООО «Рамзес» до настоящего времени не ввело в эксплуатацию комплекс гаражей по адресу : <адрес>», истец не имеет возможности в полной мере воспользоваться своими правами собственника на данный гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж №, литер А, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный в цокольном этаже, по адресу : <адрес>», указав, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также, основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец уточнил, исковые требования в части площади гаража, которая составляет 20,5 кв.м. Настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца просил удовлетворить исковое заявление ФИО1

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения искового заявления.

Выслушав объяснения истца, его представителя и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 3 октября 1993 г. ФИО4 заключил договор с ТОО «Рамзес» о совместной деятельности, предметом которого являлось объединение усилий с целью строительства комплекса гаражей по адресу : <адрес>

ФИО4 полностью внёс паевой взнос, предусмотренный вышеуказанным договором, что подтверждается актом приёма-передачи от 10.09.2007г., согласно которому ФИО1 передаётся в собственность гараж №, построенный в системе гаражей ТОО (позднее - ООО) «Рамзес» за средства его отца.

09 января 2007г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с техническим паспортом, указанный гараж расположен в цокольном этаже гаражного комплекса по вышеуказанному адресу, ему присвоен инв. №, литер А, площадь составляет 20,5 кв.м..

С момента фактической готовности гаража и по настоящее время, истец непрерывно пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, в полном объеме оплачивает все необходимые взносы и налоги.

Земельный участок под вышеуказанным гаражным комплексом был отведен в бессрочное пользование предприятию «Рамзес» (правопредшественнику ООО «Рамзес») решением Малого совета Новороссийского городского совета народных депутатов № 12 от 21.04.1993 г.

На основании данного решения предприятию «Рамзес» был выдан Государственный акт № 1852 от 08.02.94г. на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,11 га.

Таким образом, возведение комплекса гаражей по адресу: Новороссийск, <адрес>, осуществлено с соблюдением норм закона, а гараж № возведен на законных основаниях.

В соответствии с техническим заключением № 03-11-16.1/2017, выполненным эксперт ООО «Документъ», нежилое помещение – бокс № общей площадью 20,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания литер А с кадастровым № по адресу: <адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к капитальным гаражам в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, экологической, санитарной), соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, законные права и интересы третьих лиц не нарушает. Данное заключение является надлежащим доказательством по делу, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ перед проведением экспертизы, оснований не доверять выводам эксперта, у суда нет.

В связи с тем, что ООО «Рамзес» до настоящего времени не ввело в эксплуатацию комплекс гаражей по адресу: <адрес>», и постоянно уклоняется от осуществления вышеназванных юридически значимых действий, истец не имеет возможности в полной мере воспользоваться своими правами собственника на данный гараж.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «Рамзес» о признании права собственности на нежилое строение (гараж)удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, литер А, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в цокольном этаже, по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет гаража №, литер А, общей площадью 20,5 кв.м., расположенного в цокольном этаже, по адресу: <адрес>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко

Мотивированное решение составлено 16.11.2017г.