Решение № 2-3383/2017 2-3383/2017~М-3137/2017 М-3137/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3383/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., секретаря судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш., с участием истца ФИО1, представителя адвоката Агафонова Василия Петровича по ордеру, ответчика ФИО2, представителя ответчика по устному заявлению ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ООО «УК «Квартал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить соответствующее соглашение, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Окунь Е.В., Окунь Р.Е., ООО «УК «Квартал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить соответствующее соглашение, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указала: она является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ****год. Окунь Е.В., Окунь Р.Е., является остальными участниками долевой собственности на указанное жилое помещение по <...> доли каждый. В настоящее время ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность и она вынуждена нести бремя содержания и ремонта жилья в одиночку, в связи с чем, нарушаются ее права. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается. При обращении в управляющую компанию ООО «УК Квартал», на обслуживании которой находится жилой дом по адресу: <адрес>, с вопросом разделения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получен ответ, что этот вопрос возможно решить в судебном порядке. В спорной квартире помимо ответчиков и ее проживают и зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО5, ****год года рождения.

Просила суд определить порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности за ФИО1- <...> доли, за Окунь Е.В.- <...> доли и за Окунь Р.Е.- <...> доли.

Обязать ООО «УК «Квартал» заключить с ФИО1, Окунь Е.В., Окунь Р.Е. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, предъявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат Агафонов В.П., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Окунь Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании устного заявления в судебном заседании с учетом мнения своего доверителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Окунь Р.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО "УК "Квартал" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Несовершеннолетний ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Обсудив причину неявки сторон, извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие. полагая извещение надлежащим.

Заслушав пояснения сторон, представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ****год является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ****год.

На основании договора мены от ****год Окунь Р.Е., Окунь Е.В. являются собственниками по <...> доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ****год и <адрес> от ****год.

Из содержания поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7 владелец <...> с ****год снята с регистрационного учета ****год; Окунь Е.В.- собственник <...> с ****год; Окунь Р.Е.- собственник <...> с ****год; ФИО1- дочь с ****год; ФИО5 с ****год.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр г. Иркутска Паспортный стол <адрес> от ****год в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрировано <...> человека: ФИО1 с ****год; ФИО5- сын с ****год; Окунь Р.Е.- брат. дв. с ****год; Окунь Е.В.- тетя с ****год.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, в спорном жилом помещении проживают: ФИО8, ее сын несовершеннолетний ФИО5, Окунь Р.Е. (проживает периодически), Окунь Е.В.

Как установлено в судебном заседании, стороны проживают раздельно, в разных комнатах, у них разные семьи, раздельный бюджет.

Согласно платежному документу за ****год, плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на жилое помещение по адресу г. Иркутск <адрес> производится в <...> человек.

Из иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время образовалась задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, которую она единолично не имеет возможности оплачивать. Она проживает с несовершеннолетним ребенком, согласна оплачивать за себя и ребенка, Окунь Е.В. и Окунь Р.Е. обязаны нести расходы по коммунальным платежам и содержанию жилья каждый за себя во избежание задолженности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, учитывая, что согласие между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, с учетом требований ст. 249 ГК РФ, суд полагает возможным определить между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка, собственников в долях жилого помещения Окунь Р.Е., Окунь Е.В., размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере <...> доли за каждым собственником, обязав ООО Управляющая компания «Квартал» определить ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка, сособственника жилого помещения Окунь Е.В., Окунь Р.Е., размер и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, выдав отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> включением в лицевой счет ФИО1, несовершеннолетнего ребенка ФИО5

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Окунь Е.В., Окунь Р.Е., ООО "УК "Квартал" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить соответствующее соглашение, выдаче отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер платы участия собственника пропорционально доле в праве общей долевой собственности за ФИО1 в размере <...> доли, за ФИО2 в размере <...> доли, за ФИО4 в размере <...> доли.

Обязать ООО "УК "Квартал" определить ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка, сособственнику жилого помещения ФИО4, ФИО2, размер и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> включением в лицевой счет ФИО1, несовершеннолетнего ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год в 18-00ч.

Судья: Е.В. Хамди