Решение № 2-2829/2017 2-2829/2017~М-2847/2017 М-2847/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2829/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Корогодиной Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО3 – по ордеру адвоката Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2829/2017 по иску ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» (далее по тексту ТСН «Кислотоупорщик-1») о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что садоводческое товарищество является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты> года она является членом садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

На основании на вышеизложенного истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО3 по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Кислотоупорщик-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3 по ордеру адвоката Чижонковой Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в его первоначальной редакции.

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона (в ред. ФЗ от 13.05.2008 года № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона утратила силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 23.06.2014 года № 171-ФЗ).

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании протокола заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № рабочим завода «Кислотоупор» отведен земельный участок под коллективный сад с восточной стороны Московско-Курской ж.д. и северо-западной стороны ж.д. ветки шахты № в количестве <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, с одной стороны, и Щекинским заводом «Кислотоупор», с другой стороны, заключен договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование под коллективный плодово-ягодный сад, в соответствии с которым отдел коммунального хозяйства предоставил Щекинскому заводу «Кислотоупор» («Бессрочному пользователю») в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный между ж.дорогой ФИО4 и ж.дорожной веткой шахты № бис в границах, обозначенных на прилагаемом к договору плане, для посадки коллективного плодово-ягодного сада рабочих и служащих «Бессрочного пользователя». В соответствии с п.4 договора «бессрочный пользователь» имеет право выделять своим рабочим и служащим садовые участки до <данные изъяты> кв.м на семью.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Главы администрации г.Щекино от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1» в районе Щекинского ЖБИ в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью <данные изъяты> га.

Постановлением администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № определено местоположение земельного участка для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1»: <адрес>

Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет со статусом записи об объекте «актуальные, ранее учтенные», с присвоением кадастрового номера №.

Решением председателя ТСН «Кислотоупорщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ по предложению налоговой инспекции г.Щекино Тульской области о едином названии гаражных и садоводческих товариществ на основании протокола общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» принято решение о переименовании Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» в ТСН «Кислотоупорщик-1».

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Кислотоупорщик-1» поставлено на учет Российской Федерации в налоговом органе по месту ее нахождения, что следует из свидетельства серии № Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес>.

Согласно сведениям о юридическом лице, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» создано до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), запись в ЕГРЮЛ внесена ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления ФИО2

На основании общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ принят Устав Товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», ей предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» №, заявлением ФИО3 на имя правления садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» о принятии в члены садоводческого товарищества, членской книжкой садовода №, выданной на имя ФИО3

Данный факт также подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», согласно которому ФИО3 занимает участок №.

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: №

Данный земельный участок, согласно схеме, предоставленной кадастровым инженером ФИО1, имеющим квалификационный аттестат №, входит в состав границ кадастрового квартала № (садоводческое товарищество «Кислотоупорщик-1»), то есть в состав территории товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый ФИО3 участок входит в состав территории ТСН «Кислотоупорщик-1», данное некоммерческое объединение создано ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 является членом данного товарищества собственников недвижимости и пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях.

На основании собранных по делу доказательств, с учетом указанных норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчика, третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/