Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-804/2017 М-804/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-792/2017

Г.д. № 2-792/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Камызякский район», третьим лицам МИФНС России №5 по Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области о признании права собственности на перепланированную квартиру, в том числе в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцам и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/4 доли вышеуказанной квартиры. ФИО2 и ФИО4 фактически приняли наследство, остались проживать в квартире, оплачивают коммунальные услуги. К нотариусу, для оформления своих наследственных прав, не обращались. При оформлении технических документов выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась и составляет 57,7 кв.м. Истцы просят сохранить квартиру в перепланированном виде и признать за ними право собственности на перепланированную квартиру общей площадью 57,7 кв.м., за ФИО2 в размере 3/8 доли, в том числе в порядке наследования, за ФИО4 в размере 3/8 доли, в том числе в порядке наследования, за ФИО3 в размере 1/4 доли.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 доводы иска подтвердили, заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – АМО «Камызякский район» надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц - МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество» в Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истцам и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/4 доли вышеуказанной квартиры. ФИО2 и ФИО4 фактически приняли наследство, поскольку остались проживать в квартире, оплачивают коммунальные услуги. В квартире была произведена перепланировка, в связи с чем, площадь дома и квартиры увеличилась и составляет 57,7 кв.м.

Как следует из свидетельства о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Астраханским ГОР ЗАГС, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, его супругой является ФИО2 (свидетельство о заключении брака I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Камызякским гор. ЗАГС <адрес>), а дочерью ФИО4 (свидетельство о рождении II-КВ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Камызякским гор. ЗАГС).

Согласно домовой книге, на момент смерти истцы проживали совместно с умершим ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно извлечению из технического паспорта №, справки БТИ № от 12 июля. 2017 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была осуществлена перепланировка, в результате которой произошло изменение площади квартиры. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 57,7 кв.м, жилая площадь составляет 26,9 кв.м., общая площадь всех площадей здания 59,2 кв.м.

В техническом заключении по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указано, что основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков зданий. Сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло. Состояние конструкций здания, после реконструкции обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по санитарно-гигиеническому и санитарно-техническому состоянию по местоположению участка, набору помещений, параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму АМО «Камызякский район» от 07 августа 2017 года №02/4801, перепланированный объект - квартира, расположенная по адресу: <адрес> отвечает обязательным требованиям параметрам застройки.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка внутри квартиры произведена с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Таким образом, требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Камызякский район», третьим лицам МИФНС России №5 по Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области о признании права собственности на перепланированную квартиру, в том числе в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном виде.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 3/8 доли на перепланированную квартиру, общей площадью 57,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в том числе в порядке наследования.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 3/8 доли на перепланированную квартиру, общей площадью 57,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на перепланированную квартиру, общей площадью 57,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А.Сидорова

Решение не вступило в законную силу.