Решение № 2-2274/2021 2-2274/2021~М-1968/2021 М-1968/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2274/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов Московской области 27 июля 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2274/2021 по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с исковыми требованиями: установить факт проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; установить факт проживания ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; признать за ФИО4, ФИО5 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать в порядке приватизации за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы и их представитель по устному ходатайству, ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела. Просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В удовлетворении иска просит отказать.

3-е лицо- ФИО7 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что она с истцами проживала вместе в общежитии на <адрес>. Затем она переехала на <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и видела, что истцы также там проживают. Другого жилья у них не было.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что с истцами познакомилась ДД.ММ.ГГГГ, когда те стали проживать на ул. <адрес> Она проживала с истцами на одной площадке, их квартиры находились напротив друг друга.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией городского округа Чехов.

Данное жилое помещение было предоставлено ей решением Совета народных депутатов Чеховского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4 человек, в том числе дочь ФИО12 <данные изъяты> С.В., супруга ФИО5, сына ФИО3

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО7, ФИО5

ФИО4 и ФИО5 приняли решение приватизировать занимаемое жилое помещение и реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

ФИО7 от участия в приватизации отказалась.

Судом установлено, что ФИО4 с ФИО5 обращались через МФЦ в комитет по жилищным вопросам Администрации по городскому округу Чехов с заявлением о приватизации, с приложением необходимых документов. Однако в приватизации вышеуказанного жилого помещения им было отказано, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Судом из ответа Администрации по городскому округу Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что причиной отказа послужило отсутствие в представленном пакете документов сведений об участии (неучастии) в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из пояснений истцов и показаний свидетелей установлено, что в спорный период времени после решении исполкома Чеховского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 проживали по адресу: <адрес>, где не имели возможности зарегистрироваться по месту жительства ввиду того что дом не был введен в эксплуатацию.

Другого жилого помещения, в отношении которого можно было бы реализовать свое право на приватизацию в спорный период времени у истцов не было.

Доказательств обратному суду не представлено.

С регистрационного учета по прежнему адресу проживания: <адрес> (общежитие) ФИО4 снялась ДД.ММ.ГГГГ, а ее супруг с адреса: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

По месту жительства по адресу: <адрес> регистрация истцов была произведена только ДД.ММ.ГГГГ, после ввода в эксплуатацию <адрес>, расположенного по <адрес>.

Судом установлено, что в спорный период времени ФИО4 работала фотографом в Комбинате бытового обслуживания <адрес>, а ФИО5 осуществлял трудовую деятельность в Издательстве «Московская правда» - печатником плоской печати.

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими записями в трудовой книжке.

Иным путем установить факт участия либо неучастия в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истцов возможности нет

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имуществу, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Данная позиция согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2016)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт отсутствия регистрации в спорный период времени по адресу: <адрес> не исключает возможность реализации истцами прав на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007г. № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.2,56,67,167,194-199,264,265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Установить факт проживания ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать в порядке приватизации за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В. Л.Василевич

Копия верна: