Решение № 2-6698/2017 2-6698/2017~М-6396/2017 М-6396/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-6698/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-6698/2017
22 декабря 2017 г.
г. Абакан
Абаканский городской суд в Республике Хакасия в составе:

председательствующего Сунчугашевой Н.Н.,

при секретаре Сазанаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Института <данные изъяты> Администрация г. Абакана выделила коллективу земельные участки под строительство гаражей в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она с мужем построила капитальный гараж на выделенном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ ГУП РХ «УТИ» выдало технический паспорт на гараж с уточнением его адреса и площади, однако, зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, так как согласно сообщения Администрации г. Абакана, она не значится в списках лиц, которым в ДД.ММ.ГГГГ отводились земельные участки под строительство гаражей. За весь период времени правопритязаний со стороны третьих лиц на гараж не возникало. Просила исковые требования удовлетворить.

После принятия искового заявления, производство по настоящему делу по ходатайству истца было приостановлено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ до рассмотрения судом заявления ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа: архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании Постановления Администрации города Абакана Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража в районе <данные изъяты>, поскольку в данном постановлении допущена ошибка в написании ее фамилии, вместо верной «Висягина», указано «Висячина».

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные требования ФИО1 были удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (гр.дело № №).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что именно из-за допущенной описки в написании ее фамилии в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании Постановления Администрации города Абакана Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража в районе <данные изъяты>, Администрация г. Абакана указала на отсутствие ее в списках лиц, которым в ДД.ММ.ГГГГ отводился земельный участок. Гаражом она пользуется по назначению до настоящего времени, правопритязания на него со стороны третьих лиц отсутствуют.

Представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании пояснила, что за защитой своего права истец была вынуждена обратиться в суд, поскольку в ином порядке подтвердить право собственности на спорный гараж не представляется возможным. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Абакана ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указано, что земельный участок предоставлялся ФИО1 в соответствии с Постановлением Администрации г. Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж возведен на отведенном земельном участке, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Абакана полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Абакана.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.Пункт 2 статьи 8 ГК РФ определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Аналогичное положение закреплено в ст. 219 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что основании Постановления Администрации города Абакана Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей» истцу отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <данные изъяты>. В архивной выписке из постановления №, выданной Администрацией г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель в части пункта № указана как ФИО4.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа - архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании Постановления Администрации города Абакана Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (гр.дело №).

В ДД.ММ.ГГГГ гараж поставлен на технический учет в ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, ему присвоен адрес: <адрес>. Общая площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным имуществом как своим собственным более 20 лет, а потому считает, что у нее возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что ФИО1 отводился земельный участок администрацией г. Абакана под строительство индивидуального гаража, что подтвердил представитель администрации в письменном отзыве на иск, гараж ФИО1 выстроила, фактически является его собственником, владеет и пользуется им до настоящего времени, возражений со стороны третьих лиц не установлено, суд считает необходимым требования истца о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения ее прав со стороны Администрации г. Абакана, судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в месячный срок путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Н.Н. Сунчугашева

Мотивированное решение составлено 26.12.2017 г.