Решение № 2-288/2017 2-288/2017(2-4173/2016;)~М-5720/2016 2-4173/2016 М-5720/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-288/2017

Дело № 2-288/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

при секретаре Доронцове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях по 1/ 2 доли на каждого собственника, обязать УК ООО «Восток – Сервис» заключить с ним отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы на его долю оплаты жилого помещения, обязать УК ООО «Восток-Сервис» произвести перерасчет платежей за период с 2013 по начало декабря 2016.

<дата> с учетом уточнений истец ФИО1 просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях по 1/ 2 доли на каждого собственника, от остальных исковых требований отказался.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире также зарегистрированы: дочь - <Ф.И.О.> дочь - <Ф.И.О.> бывшая супруга - ФИО2. Каждый ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает. Во внесудебном порядке с ответчиками достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не получается. За коммунальные услуги образовалась задолженность.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные установочной части решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований истца, не возражает против определения долей по оплате коммунальных услуг.

Представитель третьего лица МУП "ЭЦУ" по доверенности ФИО3 в судебном заседании вынесение решения оставила на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Администрации г.о. Электросталь, ООО «Восток-Сервис», которые предоставили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения оставили на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица МУП «ЭЦУ», исследовав материалы дела, суд полагает уточненные <дата> исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленной в дело справкой МУП «ЭЦУ» подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: дочь - <Ф.И.О.><дата> года рождения, дочь - <Ф.И.О.>., <дата> года рождения, бывшая супруга - ФИО2, <дата> года рождения.

Плата за содержание и ремонт, за отопление, коммунальные услуги начисляется с учетом общей площади жилого помещения (22,50 кв.м.); плата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя показаний учета приборов, плата за газ - начисляется на четверых, зарегистрированных в жилом помещении лиц по установленным тарифам; жилищно-коммунальные платежи вносятся не в полном объеме, имеется задолженность.

Применительно к положениям ст. ст. 155-156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим помещением, то суд с учетом этих обстоятельств может определить и соответствующие расходы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что не является членом семьи ФИО2, соглашения по порядку оплаты достигнуть не могут.

Суд пришел к выводу о том, что истец в соответствии с действующим законодательством должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за себя - в размере 1/2 доли от производимых начислений за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тем, что дети супругов являются несовершеннолетними, родители обязаны за них нести расходы.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд исходит из законности заявленных истцом требований об определении размера участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи между зарегистрированными в квартире лицами, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение – квартира, которая является муниципальной, соответственно отсутствует какое-либо соглашение по пользованию данной квартирой и все наниматели квартиры имеют спор по тому, кто должен оплачивать задолженности по квартире, размер которой указывается только в платежном документе, который приходит по почте.

Стороны имеют равное право пользования спорным жилым помещением, соответственно, и равные обязанности по внесению платы за пользование, коммунальным и иным платежам. При этом, доля внесения соответствующих расходов на содержание жилья для истца должна составлять 1/2 доли от общего размера расходов за жилищно-коммунальные услуги.

У суда имеются все законные основания для удовлетворения иска. Таким образом, исковые требования истца ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходах по оплате за наем, исходя из приходящейся на него 1\2 (одной второй) доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ежемесячных начислений по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова.

Полный текст решения изготовлен 20 января 2017 года.

Судья И.В. Жеребцова