Решение № 2-1231/2017 2-1231/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-1231/2017

Дело №2-1231/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок № уточненной в ходе геодезических работ площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> указав, что он является собственником указанного земельного участка, площадью по правоустанавливающим документам в размере 600 кв.м, к.н. 50:13:0030327:70. С учетом фактических границ его земельного участка и кадастровых границ смежных земельных участков, общая площадь его земельного участка по заключению ООО «Землеустроитель-Топограф» составила 675 кв.м. Во внесудебном порядке из-за отказа кадастровой службы оформить участок в уточненной площади и получить свидетельство о праве установленного образца не представилось.

В судебном заседании истец требования иска поддержал, просил его удовлетворить, при этом пояснил, что фактических споров по границам земельного участка ни с кем из смежных землепользователей не имеется, у смежников границы поставлены на кадастровый учет, участок истца огорожен многолетними заборами, площадь земельного участка, существующая в заявленных к установлению границах много лет, просто уточняется.

Представители СНТ «Заря» в суд не явились, суду представлено заявление председателя правления СНТ «Заря» ФИО2 о согласии с иском и о рассмотрении дела в отсутствие их стороны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу на основании постановлений главы администрации Пушкинского района №788 от 12.04.1993 г., от 09.07.2009 г. №1877 на праве собственности принадлежит земельный участок №153, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м, по адресу: <адрес>

Из материалов межевого дела, оформленного ООО «Землеустроитель-Топограф», с учетом фактического землепользования площадь земельного участка истца уточнена до 675 кв.м, подготовлен геодезический план границ указанного земельного участка с учетом смежных кадастровых границ, согласованный со всеми заинтересованными лицами.

По сведениям ГКН, границы земельного участка не установлены.

Из решения ФГБУ ФКП «Росреестр по МО» следует, что во внесении сведений в ГКН по указанному земельному участку отказано по причине превышения заявленной площади земельного участка сведениям правоустанавливающих документов.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в уточненной фактической площади, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 675 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> в границах согласно плана ООО «Землеустроитель-Топограф»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 01.02.2017 г.

Судья: