Решение № 2-2223/2019 2-2223/2019~М-1251/2019 М-1251/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-2223/2019

№ 2-2223/19 08 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

с участием прокурора Герасимовой Ю.Г.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «УК Возрождение» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов неопределенного круг лиц, обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «УК Возрождение» с требованиями об обязании в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие действия по адресам:

- <...>, лит. А: установить на фасаде здания части водоотводятцей системы: воронка, звено и колено; произвести отделку фасада; произвести прокраску стен и потолков на лестничной клетке, где расположена кв. 38.

- <...>, лит. А: произвести покраску фасада; закрасить следы протечек на первом этаже лестничной клетки № 1; покрасить входную дверь налестничной клетке № 1.

В обоснование заявленных требований указывается, что 27 марта 2019 года прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «УК Возрождение» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. В ходе проведения проверки в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу:Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 8/4, лит. А выявлены следующие нарушения Правил и Перечня:местами неудовлетворительное состояние фасада (отсутствие штукатурного слоя, трещины) (нарушены п.4.2.3.1 и п.4.2.3.2 Правил); на первом этаже л. кл. № 1 следы протечек, входная дверь требует покраски (нарушен п.4.3.3 Правил). ( л.д. 5), по адресу: <...>, лит. А: местами неудовлетворительное состояние фасада (отсутствие штукатурного слоя, трещины) (нарушены п.4.2.3.1 и п.4.2.3.2 Правил); на первом этаже л. кл. № 1 следы протечек, входная дверь требует покраски (нарушен п.4.3.3 Правил).

Ненадлежащее исполнение обязанностей по обслуживанию многоквартирных домов по адресам:. Санкт-Петербург, 2-я линия В.О., д. 17, лит. А, <...>, лит. А, со стороны ООО «УК Возрождение» ухудшает качество жизни населения и причиняет ущерб общему имуществу многоквартирному дому (л.д. 2-5).

Прокурор в судебное заседание явилась, исковое заявление и доводы в его обоснование поддержала.

Представителем ответчика, через приемную Василеостровского районного суда представлено заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны, для исполнения требований прокурора просит установить срок в течении 4-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу (л.д. 8-9).

Суд, выслушав пояснения прокурора, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирными домами по адресам: <...>, лит. А, <...>, лит. А осуществляет ООО «УК Возрождение».

Таким образом, обязанность по обеспечению содержания многоквартирных домов по адресам : <...>, лит. А, <...>, лит. А, и по организации их надлежащего обслуживания лежит на ООО «УК Возрождение».

Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с Правилами техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15 марта 2018 года в ходе проведения проверки прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «УК Возрождение» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля2012 года № 405.

Как усматривается из акта проверки от 27 марта 2019 года, в ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 8/4, лит А выявлены следующие нарушения Правил и Перечня:

на фасаде отсутствуют части водоотводящей системы: воронка, звено и колено (нарушен п.4.2.1.11 Правил);

наблюдаются дефекты отделки фасада, местами шелушение окрасочного слоев (нарушены п.4.2.3.1 и п.4.2.3.2 Правил);

на л. кл. где расположена кв. 38 дефекты окрасочного слоя стен и потолков (нарушен п.4.3.3 Правил).

Также, в ходе проведения проверки в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...>, лит. А, находящемся в управлении ООО «УК Возрождение», выявлены следующие нарушения Правил и Перечня:

- местами неудовлетворительное состояние фасада (отсутствие штукатурного слоя, трещины) (нарушены п.4.2.3.1 и п.4.2.3.2 Правил);

- на первом этаже л. кл. № 1 следы протечек

- входная дверь требует покраски (нарушен п.4.3.3 Правил). ( л.д. 5).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд полагает в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации его принять, в связи с чем, исковые требования прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ).

Поскольку осуществление указанных действий требует временных затрат, применительно к правилам ст. 204 ГПК РФ, суд полагает в соответствии с нормами п. 1 ст. 206 ГПК РФ определить срок для исполнения постановления суда в течение 4-ти месяцев с момента вступления его в законную силу, считая указанный срок разумным и достаточным для его исполнения.

Таким образом, ответчик должен в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие действия по адресам: <...>, лит. А: установить на фасаде здания части водоотводятцей системы: воронка, звено и колено; произвести отделку фасада; произвести прокраску стен и потолков на лестничной клетке, где расположена кв. 38.

- <...>, лит. А: произвести покраску фасада; закрасить следы протечек на первом этаже лестничной клетки № 1; покрасить входную дверь налестничной клетке № 1.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что прокурор на основании подп. 9 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время как ответчик от таких расходов не освобожден, с ООО «УК Возрождение» на основании ст.103 ГПК РФ в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным ст.333.19 НК РФ в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 67-68, 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «УК Возрождение» об обязании совершить определенные действия,– удовлетворить.

Обязать ООО «УК Возрождение» в течение 4-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие действия по адресам:

- <...>, лит. А: установить на фасаде здания части водоотводятцей системы: воронка, звено и колено; произвести отделку фасада; произвести прокраску стен и потолков на лестничной клетке, где расположена кв. 38.

- <...>, лит. А: произвести покраску фасада; закрасить следы протечек на первом этаже лестничной клетки № 1; покрасить входную дверь налестничной клетке № 1.

Взыскать с ООО «УК Возрождение» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 08 мая 2019 года