Решение № 2-5/2020 2-509/2019 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-5/2020

Дело № 2-5-20 30 июля 2020 года

УИД: 42RS0009-01-2018-007656-80


Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., секретаре судебного заседания Селецкой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово гражданское дело № 2-5-20 по исковому заявлению ООО МКК «Ваш Инвестор» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель ООО МКК «Ваш Инвестор» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что 02 ноября 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью Микрофинансовой организацией «Ваш Инвестор», именуемом в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен Договор займа № №*** В соответствии с н. 1.1 вышеуказанного Договора, Займодавец передает в собственность Заемщику заем на сумму 250 000 рублей 00 копеек, а Заемщик обязуется вернуть указанную Сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок. Так согласно п. 1.5 заем предоставляется на срок до 02.11.2017 года. За пользование Заемщиком денежными средствами Займодавца выплачиваются проценты - 5.5 % от суммы займа ежемесячно (66% годовых). Займодавец исполнил свои обязательства по Договору займа в полном объеме, в соответствии с п. 3.1. передал Заемщику Сумму займа, указанную в п. 1.1. настоящего Договора, что подтверждается Расходным кассовым ордером от 10.11.2016 года на сумму 250 000 рублей. Согласно п. 3.2. настоящего Договора Заемщик обязался возвратить Займодавцу Сумму займа в срок, установленный п. 1.5. настоящего Договора и уплатить проценты в порядке, предусмотренном п. 1.2. и 1.3. путем внесения наличных денежных средств непосредственно в кассу Займодавца. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа указанной в п. 1.1 настоящего Договора, был заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества №№*** от 02.11.2016г. Государственная регистрация произведена 08.11.2016. Объектом залога является квартира, назначение: жилое, площадь: общая №*** кв.м, этаж №***, кадастровый (или условный) №***. Адрес (местоположение): <адрес> , Государственная регистрация договора залога (ипотеки) недвижимого имущества №*** от 02.11.2016 г. произведена 08.11.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно п. 1.13. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № №*** от 02.11.2016 г. права Залогодержателя по обеспеченным обязательствам, вытекающим из Договора займа, удостоверяются составлением и выдачей Закладной. Права залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества (Квартирой), удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - ООО МФО «Ваш Инвестор». В связи с систематическим нарушением условия Договора займа, в том числе и в части своевременного погашения суммы займа и процентов. 04.06.2018 года Истец на основании и. 5.4. Договора займа потребовал от Заемщика, путем направления требования, о возврате сумму займа и уплатить причитающиеся проценты за пользование суммой займа в срок не позднее 19 июня 2018 года. 09 августа 2018 года ООО МКК «Ваш Инвестор» обратился в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства, судом было установлено что, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается справкой о смерти №*** Органа ЗАГС <адрес> от 12.09.2018г. Задолженность по Договору займа № №*** от 02.11.2016, за период с 10.03.2018 по 19.06.2018 года составляет 357 750,00 в том числе: 250 000,00 руб. - задолженность по основному долгу; 57 750,00 руб. - задолженность по плановым процентам; 50 000,00 - задолженность по неустойке. Согласно просительной части утоненного искового заявления просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО МКК «Ваш Инвестор» задолженность по Договору займа № №*** от 02.11.2016 в размере 358 208, 00 рублей, в том числе: 250 000 руб. - задолженность по основному долгу; 58 208,33 руб. – сумма процентов по договору, 50 000,00 руб. – сумма пени; взыскать с Ответчика в пользу ООО МКК «Ваш Инвестор» расходы по оплате госпошлины в размере 12 778,00 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 3000,00 рублей; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Администрации г. Кемерово, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализация Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 407 200,00 рублей (л.д. 2-6 том 1, л.д. 99-101 том 2).

На основании протокольного определения Кировского районного суда г. Кемерово от 20.06.2018г. к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2 (л.д. 171 том 1).

На основании протокольного определения Кировского районного суда г. Кемерово от 13.11.2019г. к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д. 171 том 1).

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от 06.07.2020 года прекращено производство по делу в части требований, заявленных к администрации г.Кемерово, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях о признании имущества выморочным и взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество (л.д. 123-124 том 2).

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73 том 2) не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 72 том 1).

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.129 том 2), предоставил в суд заявление о признании исковых требований, признание иска является добровольным, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 138 том 2).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, п.1 ст. 810 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 811 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 02.11.2016 года между ООО МФО «Ваш Инвестор» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор займа № №*** на сумму 250 000,00 рублей сроком возврата до 02.11.2017 года (п.п. 1.1, 1.5 Договора). Согласно п.2.2. Займ является процентным, процентная ставка за пользование Заемщиком денежными средствами Займодавца составляет 5,5 % от Суммы займа ежемесячно (66% годовых). В случае несвоевременного возврата Суммы займа, в срок, определенный в пункте 1.5 настоящего договора, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 1,0% в день, со дня, когда сумма займа должна быть возвращена и до момента фактического исполнения обязательства Заемщиком по возврату суммы займа (п.4.2) (л.д. 8-11 том 1).

Согласно дополнительному соглашению №*** от 10.11.2018г. к договору займа №*** от 02.11.2016г., внесены изменения в график уплаты процентов, являющийся Приложением №1 к Договору займа №*** от 02.11.2016г., в части указания суммы займа в размере 250 000,00 рублей и процентов, начисляемых за каждый месяц пользования займом в размере 13 750,00 рублей (л.д. 34 том 1).

Займодавец исполнил свои обязательства по Договору займа № №*** 02.11.2016г., что подтверждается расходным кассовым ордером от 10.11.2016г. (л.д. 13 том 1).

02.11.2016 года между ООО МФО «Ваш Инвестор» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен залога (ипотеки) недвижимого имущества № Н000000405 предметом которого является передача в залог Залогодержателю, принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения Залогодателя перед Залогодержателем по подписанному между сторонами Договору займа № №*** от 02.11.2016г., подписанному в городе Кемерово со сроком исполнения до 02.11.2017г. Предметом залога является квартира, общей площадью №*** кв.м, этаж №***, кадастровый №***, находящаяся по адресу: <адрес> (п.1.1 Договора залога) (л.д. 14-17 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 11.03.2015г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кадастровый №*** принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30 том 1).

Согласно п.1.7 Договора Залога денежная оценка (рыночная стоимость) предмета залога, подтвержденная оценщиком «<данные изъяты>», составляет 762 000,00 рублей (л.д. 14 том 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статьи 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

В п. п. 60 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Абзацем 5 пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании решения Кировского районного суда г. Кемерово от 10.02.2020 года исковые требования ФИО2 к Администрации города Кемерово о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследственное имущество удовлетворены, постановлено: Восстановить ФИО2 срок для принятия наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО2; признать ФИО2 принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО2 в виде жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью №*** кв.м. (л.д. 25-27 том 2).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, стоимость объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №*** составляет 659 871,41 рублей (л.д.113-115).

Согласно уточненному расчету задолженности по договору займа № №*** от 02.11.2016г., сумма задолженности по основному займу – 250 000,00 рублей; задолженность по процентам по состоянию на 09.03.2018г. – 58 208,33 рублей; размер пени, уменьшенный истом в добровольном порядке составляет 50 000,00 рублей (л.д. 36 том 2).

Судом проверен представленный представителем истца расчет, он соответствует закону и условиям договора, математически правильный, ответчиком не опровергнут, контррасчет так же не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст.331 ГК РФ).

Суд считает, что сторонами соблюдена форма соглашения о неустойке, условия кредитного договора, где содержится названная мера ответственности, составлена в письменной форме, с договора ответчик был ознакомлен и полностью согласен при заключении договора кредитования. Кредитный договор не оспорен сторонами, в том числе и в части названной меры ответственности, следовательно, является действительным.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Судом не установлено явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Оснований для снижения размера подлежащей взысканию неустойки суд не усматривает, ответчиком о снижении неустойки не заявлено.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п.п. 1, 2 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами. Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.

В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как установлено п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено следующее.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (п. 2 ст. 11).

Согласно п. 2 ст. 54 данного Закона суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению (пп. 1); наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя (пп. 2); способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание (пп. 3); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены.

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от 08.07.2019 года по гражданскому делу № 2-509-19 назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, квартиры - расположенной по адресу: <адрес>. Производство экспертизы поручено эксперту ФИО1, оплата услуг эксперта возложена на ООО МКК «Ваш Инвестор» (л.д. 183-184 том 1).

Согласно выводу заключения эксперта № №*** от 04.09.2019г. рыночная стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 509 000,00 рублей (л.д. 195-202 том 1).

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя вышеуказанные нормы права, условия договора, доказательства, имеющиеся в материалах дела, проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д.36 том 2), который является математически правильным и соответствующим закону и условиям договора, ответчиком не опровергнут, контрасчет не представлен, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворяет исковые требования в полном объеме, взыскивает с ответчика ФИО2 задолженность по договору займа № №*** от 02.11.2016г., в размере 358 208,33 рублей, из них: сумму задолженности по основному займу – 250 000,00 рублей; задолженность по процентам по состоянию на 09.03.2018г. – 58 208,33 рублей; пеню в размере 50 000,00 рублей; обращает взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью №*** кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №***, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации в сумме 407 200,00 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере – 12 778,00 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Кроме того, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг эксперта ФИО1 оплаченных согласно платежному поручению №*** от 19.07.2019г. в размере 3 000,00 рублей (л.д. 37 том 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО МКК «Ваш Инвестор» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Ваш Инвестор», место нахождения 630007, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 19.06.2013 г. за ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 540701001 задолженность по договору займа № №*** от 02.11.2016г., в размере 358 208,33 рублей, из них: сумму задолженности по основному займу – 250 000,00 рублей, задолженность по процентам по состоянию на 09.03.2018г. – 58 208,33 рублей, пеню в размере 50 000,00 рублей;

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Ваш Инвестор», место нахождения 630007, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 19.06.2013 г. за ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 540701001 расходы по оплате государственный пошлины в размере 12 778,00 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 3 000,00 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №***, общей площадью №*** кв.м.

Определить способ продажи квартиры, общей площадью №*** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №*** с публичных торгов, установить начальную продажную цену для реализации в размере 407 200,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 06 августа 2020 года.

Председательствующий