Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-178/2017

Дело № 2-178/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2017 г. г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Москалевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и градостроительству Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в <данные изъяты> суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и градостроительству Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1. В исковом заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ей <данные изъяты> сельским Советом <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения приусадебного хозяйства в <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением главы администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, как жителю сельской местности, земельный участок был увеличен до <данные изъяты> га. Однако документы надлежащим образом оформлены не были. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но сделать это она не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок общей площадью с учетом уточнения <данные изъяты> кв. м.. Исковые требования основаны на ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), ст. 14 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Она пояснила, что проживала в <адрес>, являлась членом колхоза <данные изъяты> вела личное хозяйство. Первоначально ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, который был поставлен на кадастровый учет. Решением главы администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок увеличен до <данные изъяты> га. Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га были внесены в похозяйственную книгу <адрес>. С момента предоставления в собственность она пользуется и обрабатывает весь земельный участок площадью <данные изъяты> га. Других земельных участков в собственности она не имеет. Однако отсутствие правоустанавливающего документа на спорный земельный участок не позволяет ей зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Она просила признать право собственности на земельный участок площадью с учетом уточнения при межевании <данные изъяты> кв. м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и градостроительству Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений по иску ФИО2 не представил.

Представители третьих лиц Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и Управления ФС Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзывы по делу, в которых против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 не возражали.

Выслушав истца ФИО2, оценив мнение представителей третьих лиц Администрации <адрес> и Управления ФС Росреестра <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п. 9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Суд установил, что истец ФИО2 проживала и вела личное хозяйство в <адрес>, что подтверждается архивной справкой похозяйственной книги данного населенного пункта за ДД.ММ.ГГГГ выданной Архивным отделом Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей решением главы администрации <данные изъяты> сельского совета (его номер и дата не указаны, а имя истца указано через букву «о») был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения приусадебного хозяйства в <адрес> (л.д. 6). В этот же день сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Однако сведения о владельце этого земельного участка внесены не были.

Кроме того, суду представлена архивная справка Постановления Главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении земельных участков гражданам <адрес>», согласно которому ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> соток (<данные изъяты> га) (л.д. 8). В сведениях похозяйственной книги <адрес> лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ указано, что в пользовании ФИО2 находится земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв. м.). Однако данные сведения не были внесены в ЕГРН и надлежащим образом оформлены.

Из материалов дела следует, что с момента предоставления в собственность ФИО2 пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв. м.). Указанные обстоятельства, как и право собственности истца на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га участниками процесса не оспариваются.

Однако истец ФИО2 не может зарегистрировать принадлежащее ей право собственности на недвижимое имущество (земельный участок) в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Суду представлен межевой план спорного земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истец ФИО2 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом - земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу; <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ее право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, 59 ЗК РФ, ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения приусадебного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Акутина