Решение № 2-1910/2019 2-1910/2019~М-1638/2019 М-1638/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-1910/2019

дело №2-1910/2019

УИД 16RS0044-01-2019-002265-29


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5,

представителя ответчика – исполнительного комитета Татарско-Елтанского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан и исполнительному комитету Татарско-Елтанского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан и исполнительному комитету Татарско-Елтанского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание коровника, общей площадью 1716,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Елтанское сельское поселение, <адрес>, участок 7. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 6566 кв.м. В 2011 году без соответствующего разрешения истцом был построено здание – коровник. Заключениями компетентных органов здание признано соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что истец на принадлежащем ему земельном участке ведет фермерское хозяйство.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Татарско-Елтанского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что земельный участок на котором расположен коровник находится в собственности у истца и расположен за территорией населенного пункта.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 1 статья 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 6566 кв.м. с кадастровым номером 16:42:120501, расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Елтанское сельское поселение, <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На данном земельном участке истцом в 2011 году возведено здание – коровник, право собственности не зарегистрировано.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что здание – коровник имеет площадь 1716,1 кв.м., год строительства – 2003.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что здание – коровник размещено в пределха существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам обследования объекта недвижимости нежилого здания – коровник установлено, что техническое состояние конструкций обследуемого здания классифицируется как работоспособное. Оработы по строительству здания обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследуемый объект в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ. В соответствии с проведенным осмотром, обследованием, не выявлено вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположено здание – коровник, принадлежит на праве собственности истцу, спора о праве не усматривается, ответчиками требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание – коровник, общей площадью 1716,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: