Решение № 2-654/2017 2-654/2017~М-426/2017 М-426/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-654/2017

Дело №2-654/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б.

Секретарь – Артюх Ю.В.,

при участии ФИО1, Черной Е.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ..., Черной ..., Черного ..., Черного ... к ФИО7 ..., ФИО7 ..., Потороча ..., Лащевской ..., ФИО6 ... о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в жилом доме, гражданское дело по иску ФИО7 ..., ФИО7 ..., Потороча ... к ФИО1 ..., Черной ..., Черному ..., Черному ..., ФИО6 ... о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в жилом доме, гражданское дело по иску ФИО6 ... к ФИО7 ..., ФИО7 ..., Потороча ..., Лащевской ..., ФИО1 ..., Черной ..., Черному ..., Черному ... о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: ...

ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО1, Черной Е.В., ФИО2, ФИО3, ФИО6 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: ....

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО1, Черной Е.В., ФИО2, ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: ...

ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании просили провести раздел дома в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № ВСС-15 от 27.04.2017г.

ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ранее предоставляли заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей совместной собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит дом ...

Для определения технической возможности реального раздела дома № ... на три обособленно эксплуатационных объекта недвижимости судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ...

Заключением судебной строительно-технической экспертизы № ВСС-15 от 27.04.2017г. установлено, что части спорного жилого дома (квартиры) могут быть выделены в натуре как части жилого дома или жилые блоки исходя из сложившегося порядка пользования без проведения работ по перепланировке и переустройству, при этом части жилого дома соответствуют требованиям строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным.

Так, могут быть выделены в натуре как части жилого дома или жилые блоки:

2/5 части жилого дома (квартира №1) принадлежащая, ФИО1, Черной Е.В., ФИО2, ФИО3 общей площадью 88,1 кв.м., в т.ч. жилой 46,3 кв.м., состоящая из помещений:

- помещение 1-1 кухни площадью 7,5 кв.м. в пристройке лит. «а»;

- помещение 1-2 столовой площадью 15,1 кв.м. в пристройке лит. «а»;

- помещение 1-3 туалета площадью 2,9 кв.м. в пристройке лит. «а»;

- помещение 1-4 ванной площадью 3,7 кв.м. в пристройке лит. «а»;

- помещение 1-5 жилое площадью 23,8 кв.м.;

- помещение 1-6 жилое площадью 14,0 кв.м.;

- помещение 1-7 жилое площадью 8,5 кв.м.;

- помещение I котельной площадью 5,9 кв.м. в подвале лит. «а»;

- помещение VI коридора площадью 6,7 кв.м. в пристройке лит. «а7».

А так же надворные постройки: Литера З сарай 1957 года постройки.

8/25 частей жилого дома (квартира №3) принадлежащая, ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО10 общей площадью 65,1 кв.м., в т.ч. жилой 27,8 кв.м., состоящая из помещений:

- помещение 3-1 коридора площадью 3,1 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-2 жилой площадью 9,5 кв.м.;

- помещение 3-3 жилое площадью 18,3 кв.м.;

- помещение 3-4 коридора площадью 3,4 кв.м.;

- помещение 3-5 коридора площадью 3,5 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-6 столовой площадью 13,0 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-7 кухни площадью 4,0 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-8 ванной площадью 2,5 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-9 туалета площадью 3,1 кв.м. в пристройке лит. «а6»;

- помещение II коридора площадью 3,0 кв.м. в пристройке лит. «а2»;

- помещение V котельной площадью 1,7 кв.м. в пристройке лит. «а6».

А так же надворные постройки:

Литера Д сарай 1957 года постройки.

Литера Е уборная 1990 года постройки.

Литера Л гараж 2004 года постройки.

7/25 частей жилого дома (квартира №4) принадлежащая, ФИО6 общей площадью 39,6 кв.м., в т.ч. жилой – 23,1 кв.м., состоящая из помещений:

- помещение 4-1 кухни площадью 8,7 кв.м.;

- помещение 4-2 жилое площадью 23,1 кв.м.;

в пристройке лит «а3»:

- помещение III коридора площадью 3,6 кв.м.;

в пристройке лит «а4»:

- помещение IV коридора площадью 4,2 кв.м.;

навес лит «а5».

А так же надворные постройки:

Литера Б летняя кухня 1968 года постройки.

Литера В сарай 1970 года постройки

Литера Г сарай 1970 года постройки.

С учетом сложившегося порядка пользования, интересов сторон, суд считает возможным произвести реальный раздел спорного жилого дома по варианту, предложенному экспертом.

При этом суд принимает во внимание, что по предложенному варианту проведение работ по перепланировке и переустройству не требуется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: ..., прекратив право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Выделить ФИО1 ..., Черной ..., Черному ..., Черному ... на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, отдельный объект недвижимости, общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., состоящий из помещений:

- помещение 1-1 кухни площадью 7,5 кв.м. в пристройке лит. «а»;

- помещение 1-2 столовой площадью 15,1 кв.м. в пристройке лит. «а»;

- помещение 1-3 туалета площадью 2,9 кв.м. в пристройке лит. «а»;

- помещение 1-4 ванной площадью 3,7 кв.м. в пристройке лит. «а»;

- помещение 1-5 жилое площадью 23,8 кв.м.;

- помещение 1-6 жилое площадью 14,0 кв.м.;

- помещение 1-7 жилое площадью 8,5 кв.м.;

- помещение I котельной площадью 5,9 кв.м. в подвале лит. «а»;

- помещение VI коридора площадью 6,7 кв.м. в пристройке лит. «а7».

А так же надворные постройки: Литера З сарай 1957 года постройки.

Выделить ФИО7 ..., ФИО7 ..., Потороча ..., Лащевской ... на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, отдельный объект недвижимости, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., состоящий из помещений:

- помещение 3-1 коридора площадью 3,1 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-2 жилой площадью 9,5 кв.м.;

- помещение 3-3 жилое площадью 18,3 кв.м.;

- помещение 3-4 коридора площадью 3,4 кв.м.;

- помещение 3-5 коридора площадью 3,5 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-6 столовой площадью 13,0 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-7 кухни площадью 4,0 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-8 ванной площадью 2,5 кв.м. в пристройке лит. «а1»;

- помещение 3-9 туалета площадью 3,1 кв.м. в пристройке лит. «а6»;

- помещение II коридора площадью 3,0 кв.м. в пристройке лит. «а2»;

- помещение V котельной площадью 1,7 кв.м. в пристройке лит. «а6».

А так же надворные постройки:

Литера Д сарай 1957 года постройки.

Литера Е уборная 1990 года постройки.

Литера Л гараж 2004 года постройки.

Выделить ФИО6 ... на праве собственности отдельный объект недвижимости, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., состоящий из помещений:

- помещение 4-1 кухни площадью 8,7 кв.м.;

- помещение 4-2 жилое площадью 23,1 кв.м.;

в пристройке лит «а3»:

- помещение III коридора площадью 3,6 кв.м.;

в пристройке лит «а4»:

- помещение IV коридора площадью 4,2 кв.м.;

навес лит «а5».

А так же надворные постройки:

Литера Б летняя кухня 1968 года постройки.

Литера В сарай 1970 года постройки

Литера Г сарай 1970 года постройки.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха