Решение № 2-1429/2019 2-1429/2019~М-1274/2019 М-1274/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1429/2019

Дело №2-1429/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 07 августа 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Козлов В.Г.

секретарь судебного заседания Орехова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Казымову А.М.О., ФИО6 К., ФИО4 О, ФИО5, администрации Старонижестеблиевского сельского поселения об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Казымову А.М.О., ФИО6 К, ФИО4 О., ФИО7 С.М.О., администрации Старонижестеблиевского сельского поселения об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым номером №

При обращении к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера по границе: (н1-9; н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района (Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЭ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (9-8; 8-7; 7-6; 6-5; 5-4; 4-3; 3-2; 2-1; 1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> собственники ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО4 и он является учтенным земельным участком, границы которого установлены на основании действующего земельного законодательства.

По границе: (н3-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> собственник ФИО9 границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют в администрации Старонижестеблиевского сельского поселения, справка № 447 от 09.04.2019г.

В связи с чем, было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении цифровых ортофотопланов. На заявление, был получен ответ от 23.10.2017г. № 11-331/587ДСП о предоставлении цифровых ортофотопланов номенклатурой планшета: 23-1-258- 167-А. 23-1-258-167-В.

На основании планшетов 23-1-258-167-А, 23-1-258-167-В, была подготовлена картографическая основа ЕГРН с нанесением границ земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.04.2019 года № 99/2019/253858023, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., по сведениям ГКН площадь - 1500 кв.м. Но согласно землеустроительного дела № 2995 от 9.08.1996 года, запрошенного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, площадь -1548 кв.м.

Длины линий отличаются от длин линий в землеустроительном деле и превышают допустимые 40 см. За окончательное значение площади земельного участка принимаем, 1548 кв.м., согласно землеустроительного дела (приложение сканированный образ землеустроительного дела №.

Так как не представляется возможным постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, поэтому межевой план был подготовлен в дух экземплярах в электронном виде и на бумажном носителе и передан заказчику для разрешения вопроса в судебном порядке.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0401046:5, расположенного по <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 06.06.2019 г.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом от 06.06.2019 г., подготовленным кадастровым инженером Куча А.М.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 1548 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейский район, действующая на основании доверенности ФИО10 против удовлетворения искового заявления не возражал.

В судебном заседании третье лицо, кадастровый инженер Куча М.А. против удовлетворения искового заявления не возражал.

В судебном заседании представитель третьего лица, ведущий инженер территориального отдела №13 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым номером №

При обращении к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:13:0401046:5, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера по границе: (н1-9; н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района (Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЭ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (9-8; 8-7; 7-6; 6-5; 5-4; 4-3; 3-2; 2-1; 1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> собственники ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО4 и он является учтенным земельным участком, границы которого установлены на основании действующего земельного законодательства.

По границе: (н3-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> собственник ФИО9 границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют в администрации Старонижестеблиевского сельского поселения, справка № 447 от 09.04.2019г.

В связи с чем, было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении цифровых ортофотопланов. На заявление, был получен ответ от 23.10.2017г. № 11-331/587ДСП о предоставлении цифровых ортофотопланов номенклатурой планшета: 23-1-258- 167-А. 23-1-258-167-В.

На основании планшетов 23-1-258-167-А, 23-1-258-167-В, была подготовлена картографическая основа ЕГРН с нанесением границ земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.04.2019 года №, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., по сведениям ГКН площадь - 1500 кв.м. Но согласно землеустроительного дела № от 9.08.1996 года, запрошенного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, площадь -1548 кв.м.

Длины линий отличаются от длин линий в землеустроительном деле и превышают допустимые 40 см. За окончательное значение площади земельного участка принимаем, 1548 кв.м., согласно землеустроительного дела (приложение сканированный образ землеустроительного дела №.

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст.1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе, признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Казымову А.М.О., ФИО6 К., Казымову Анару А.А.О., ФИО7 С.М.О., администрации Старонижестеблиевского сельского поселения об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки- удовлетворить в полном объеме.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 06.06.2019 г.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом от 06.06.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО11.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 1548 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Козлов В.Г.