Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-172/2017

Дело № 2-172/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Татуйко Т.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Родина И.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указывая, что они являются сособственниками жилого дома общей площадью 70,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 - собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 - собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Унечского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В данном жилом доме зарегистрирован ФИО3, однако в данном жилище не проживает. Все коммунальные платежи, налоги, сборы оплачивают они, собственники жилого дома.

Истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2. уточнили заявленные требования: просили прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в адрес ответчика направлялись судебные повестки с почтовым уведомлением о судебном заседании по известному адресу его регистрации и жительства.

В связи с тем, что сведения о месте жительства (пребывании) ответчика отсутствуют, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлёк участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3, для защиты его интересов, адвоката Унечской адвокатской консультации Родина И.В., который исковые требования не признал, считает их необоснованными.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Унечский» в лице отделения по вопросам миграции – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого дома общей площадью 70,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 - собственником № в праве общей долевой собственности на жилой дом основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 - собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Унечского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в данном жилом доме: согласно домовой книге - с ДД.ММ.ГГГГ; адресной справке, предоставленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Унечский», - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО1 (п. 4), указано, что на момент составления договора по данному адресу зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель.

Установлено, что ФИО3 фактически не проживает по адресу регистрации: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что соглашение между сторонами о проживании ФИО3 в данном жилище не заключалось. Кроме того, истцы несут бремя расходов по оплате коммунальных платежей, налогов ( сборов).

В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании совокупности исследованных по делу доказательств, имеются все основания для прекращения ответчику права пользования жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусматривают правила постановки на регистрационный учет и случаи снятия с регистрационного учёта граждан.

Согласно пп. « е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, обращение истцов в суд с настоящим иском является законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова