Решение № 2-6217/2024 2-987/2025 2-987/2025(2-6217/2024;)~М-5265/2024 М-5265/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-6217/2024

№2-987/25

уид 50RS0015-01-2024-009048-41


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «РегионСтрой» о взыскании за нарушение обязательств по договору,

У с т а н о в и л:

ФИО6 предъявил иск к ООО «РегионСтрой» о взыскании за нарушение обязательств по договору, в обоснование иска указал, что

27.01.2021 г. между ООО «РегионСтрой» и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно пункта 1.1 которого Продавец обязуется обеспечить в срок не позднее 31.12.2021 наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 метров от границ Земельного участка.

Согласно пункта 2.8 Договора купли-продажи Продавец обязуется осуществить возврат денежных средств не позднее 15 банковских дней с даты получения мотивированного требования Покупателя, либо в тот же срок направить ему свои возражения.

Продавец не выполнил свои обязательства по обеспечению точки подключения газа.

Просил: Взыскать с ООО «РегионСтрой» за нарушение обязательств договора купли-продажи <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО8 возражал по тем основаниям, что пропущен срок исковой давности, точка подключения к сетям газоснабжения на 31.12.2021 г. ответчиком обеспечена, на участке истца отсутствует сеть газопотребления, истец не стал заключать договор о подключении участка к сетям газоснабжения.

Судом установлено, 27.01.2021 г. между ООО «РегионСтрой» и ФИО9 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно пункта 1.1 которого Продавец обязуется обеспечить в срок не позднее 31.12.2021 наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 метров от границ Земельного участка.

Согласно пункта 2.8 Договора купли-продажи Продавец обязуется осуществить возврат денежных средств <данные изъяты> руб. не позднее 15 банковских дней с даты получения мотивированного требования Покупателя, либо в тот же срок направить ему свои возражения.

Продавец не выполнил свои обязательства по обеспечению точки подключения газа.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Срок исковой давности истекает 31.12.2024 г., иск подан до истечения срока 28.111.2024 г.

Доводы ответчика о пропуске срока 2 года не принимаются так как иск заявлен не о недостатках товара - земельного участка, а о неисполнении обязательств.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться стонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик нарушил условия договора, не обеспечил наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 метров от границ Земельного участка истца.

Доводы ответчика о наличии такой точки доказательствами не подтверждаются, в представленном ответчиком договоре подряда не указано на обеспечение точки доступа к земельному участку истца, в акте выполненных работ так же не указано, акт выполненных работ ответчиком для подписания истцу не составлялся, а таких обязательств как подключение участка к сетям газоснабжения договор купли-продажи на истца не возлагает.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Отсутствие на участке истца сети газопотребления, отсутствие договор о подключении участка к сетям газоснабжения не является препятствием для обеспечения точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 метров от границ земельного участка истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат присуждению расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО11 удовлетворить.

Взыскать с ООО «РегионСтрой» в пользу ФИО10 за нарушение обязательств договора купли-продажи <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено 24.03.2025 г.