Решение № 2-2458/2017 2-2458/2017~М-2531/2017 М-2531/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2458/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 4 октября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

с участием адвокатов Филатова О.В., Герр Т.А.

при секретаре Гайдук А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2458/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в квартире, выселении, взыскании компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что с 24.04.2015 года на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан она является собственницей 289/602 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Остальными сособственниками на вышеуказанную пятикомнатную квартиру являются ответчица - ФИО2, ее дочь - ФИО3 и внук - ФИО4, <дата> года рождения, каждому из которых принадлежит по 152/903 доли в праве общей долевой собственности. В данной пятикомнатной квартире она проживает вместе со своим мужем - ФИО6 и сыном - ФИО7 в двух комнатах, каждая из которых площадью примерно 29 кв.м., остальные три комнаты занимают и используют ФИО2, ее дочь - ФИО3 с сыном ФИО4 и поскольку ФИО3 с ФИО4 фактически проживают по другому адресу, ФИО2 проживает в одной из трех комнат, а две другие, в которых ранее проживали ФИО4 и ФИО3, сдает за плату для проживания ФИО5 и ФИО8 Порядок пользования кухней, ванной, уборной, являющихся общим имуществом, между собственниками квартиры не определен. ФИО2 на постоянной основе в течение полутора лет сдает в наем свои комнаты квартирантам, проживание которых препятствует ей и её мужу в пользовании общим имуществом - туалетом, газом, водой, кухней <адрес>, кроме того, ответчица ведет себя неадекватно, оскорбляя её нецензурными выражениями и предлагает ей выселиться из комнат квартиры, являющихся общей долевой собственностью. Ответчица своим поведением нарушает права истицы и членов её семьи, своими действиями ограничивая в правах пользования долевой собственностью, тем самым нарушает совместное пользование местами общего пользования, создавая условия невозможности совместного с ней проживания в спорной квартире. Поскольку она не давала ответчице ни согласия на сдачу квартиры в аренду или наем, ни на вселение и предоставление права проживания в ней иных лиц, следовательно, считает её права нарушенными ответчицей. ФИО5 и ФИО8, проживающие уже около полутора лет в комнатах <адрес> по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, фактически зарегистрированы по иным адресам. ФИО2 никогда не сообщала в ООО «УК «Центр» о сдаче ею в наем ФИО5 и ФИО8 своей доли в <адрес>, так как ООО «УК «Центр» стало известно о факте сдачи комнат ФИО2 из жалобы истицы. Ответчица отказалась добровольно предоставить ей ксерокопию договора найма, якобы заключенного ею с ФИО5 и ФИО8

19.09.2017 года истица представила уточненное исковое заявление, в котором просит обязать ФИО2 забрать дубликаты ключей от входной двери у ФИО5 и ФИО8, устранить препятствия в пользовании истцом общим имуществом в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выселить ФИО5 и ФИО8 из квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, обязать ФИО5 и ФИО8 освободить от принадлежащих им вещей квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в размере 1500 рублей за составление искового заявления и компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что с О-ными у неё сложились неприязненные отношения. Она ФИО1 и её семье в пользовании коридором, кухней и туалетом не препятствует. Из-за постоянных скандалов с ФИО1 её дочь вынуждена была купить себе другое жилье. В двух комнатах, где жила её дочь с ребенком, проживают квартиранты ФИО5 и ФИО8, которые ведут себя спокойно, общий порядок проживания не нарушают, оплачивают услуги ЖКХ. Каких либо других доходов с них она не имеет. ФИО9 и её семью никто из членов её семьи не ущемляет и в пользовании местами общего пользования не ограничивает. В течение полутора лет ФИО1 оговаривает её и её квартирантов, постоянно провоцирует на скандалы из-за каждого пустяка.

Ответчица ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> она вселилась в мае 2016 года, зарегистрирована по <адрес> в г. Сызрани. Это жилье родителей, там невозможно проживать. Она не согласна на выселение, поскольку проживать ей больше негде. Они снимают с ФИО5 у ФИО2 две комнаты в квартире и ежемесячно платят ей по 3500 рублей.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он не согласен на выселение из квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в которой он проживает с ФИО8 Сам он зарегистрирован по <адрес> в г. Сызрани в двухкомнатной квартире по социальному найму. В ней проживает его бывшая супруга с ребенком.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании возражал против исковых требований.

Представитель Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, поскольку права несовершеннолетнего ФИО4 не нарушены, ребенок с мамой проживает по другому адресу. Квартиранты заселены в квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> согласия его матери ФИО3

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «об уточнении статуса многоквартирного дома по <адрес> г. Сызрани», общежитие, расположенное по указанному адресу исключено из специализированного жилищного фонда и указанный дом отнесен к муниципальному жилищному фонду социального использования, соответственно указанный дом по <адрес> является многоквартирным.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № *** от <дата>, истица ФИО1 является собственником 298/602 доли <адрес>, общей площадью 94,4 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что соответствует двум комнатам в пяти комнатной квартире, в которой зарегистрированы истица - ФИО1, супруг- ФИО6, сын- ФИО7.

Ответчица ФИО2 является собственником 152/903 доли вышеуказанной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № *** от <дата>, сособственниками данной квартиры на основании указанного договора являются дочь ответчицы - ФИО3 и несовершеннолетний внук - ФИО4, им принадлежит по 152/903 доли, что соответствует трем комнатам в пяти комнатной квартире, в которой зарегистрированы ответчица - ФИО2, дочь-ФИО3, внук ФИО4, <дата> г.р.

Ответчица ФИО2 проживает в одной из трех комнат квартиры, а две другие комнаты сдает квартирантам ФИО8, <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: г. Сызрань, <адрес> ФИО5, <дата> г.р., зарегистрированного по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Истец письменно обращался к ответчице с просьбой устранить препятствия в пользовании квартирой и отобрать дубликат ключей у ФИО5 и ФИО8

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, третьих лиц, письменными материалами дела – копиями договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан, справками о регистрации по месту жительства, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией технического заключения, копией технического паспорта жилого помещения.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО8 были вселены в спорное жилое помещение без согласия истицы – сособственника квартиры, ответчики ФИО5 и ФИО8 подлежат выселению из квартиры.

По смыслу ст. 247 ГК РФ владение и пользование спорной квартирой, находящейся в долевой собственности сторон, должно осуществляться по соглашению всех ее участников.

ФИО5 и ФИО8 не являются членами семьи собственников спорной квартиры.

Суд также учитывает, что ответчики ФИО5 и ФИО8 зарегистрированы по другим адресам.

В остальной части исковые требования истицы не подлежат удовлетворению, поскольку истицей не представлено суду доказательств, что ответчица ФИО2 препятствует истице в пользовании общим имуществом в квартире.

Требования истицы о возложении обязанности на ФИО15 забрать дубликаты ключей от входной двери у ФИО5 и ФИО8 и возложении обязанности на ФИО5 и ФИО8 освободить от принадлежащих им вещей квартиру не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены излишне, требования истицы о выселении ответчиков ФИО5 и ФИО8 удовлетворены.

Исковые требования истицы о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Истица не представила суду доказательств, что ответчики причинили ей моральный вред – физические или нравственные страдания действиями, нарушающими личные неимущественные права истицы.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО5 и ФИО8 в пользу истицы подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., а всего 1800 руб. (по 900 руб. с каждого).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в квартире, выселении, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Выселить ФИО5, ФИО8 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО5 и ФИО8 в пользу ФИО1 расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., а всего 1800 руб. (по 900 руб. с каждого).

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 9 октября 2017 года

Судья:___________________________Кислянникова Т.П.