Решение № 2-287/2025 2-287/2025~М-275/2025 М-275/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-287/2025

Дело №

УИД 13RS0№-50


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Томилиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Безруковой О.А.,

с участием в деле:

истца – некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,9 кв.м. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, включен в республиканскую адресную программу на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, на 2014-2055 гг. Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», у них возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт с мая 2014 г. По жилому помещению (лицевой счёт №), расположенному по вышеуказанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 76 321 руб. 50 коп. Между тем, за указанный период ответчиком оплачено 3324 руб. 62 коп. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен и отменён в связи с поступлением от должника возражений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учётом заявления об уточнении (уменьшении) исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать c ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 752 руб. 28 коп., а также возврат госпошлины (л.д.1-2, 62-63).

В ходе собеседования по настоящему делу ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с мая 2014 г. по август 2022 г. и просила отказать в удовлетворении исковых требований НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в указанной части (л.д.48).

В судебное заседание представитель истца - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, в заявлении юрист отдела претензионно-исковой работы ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя фонда (л.д. 3).

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.48).

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путём размещения информации по делу на официальном сайте Ромодановского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://romodanovsky.mor@sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя его содержания.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из частей 1, 2 статьи 153, частей 2, 3 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую помимо прочего взнос на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими её участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). При этом в соответствии со статьёй 39 и частями 3, 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ N 607 (с учётом изменений, внесённых постановлениями Правительства Республики Мордовия за период с 2014 г. по 2024 г.) утверждена республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014 - 2055 годы», опубликованная первоначально в газете «Известия Мордовии» ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ N 52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» решение об определении одного из предусмотренных частью 3 статьи 170 ЖК РФ способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трёх месяцев после официального опубликования региональной программы (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6 и 7 статьи 3 настоящего Закона), в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трёх календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно - с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 5 Закона Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платёжных документов.

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2014 - 2024 годы утверждены постановлением Правительства Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, и составили на 2014 год - 6,20 руб., на 2015 год - 6,83 руб., на 2016 год - 7,63 руб., на 2017 год - 7,63 руб., на 2018 год - 7,63 руб., 2019 год - 7,94 руб., на 2020 год – 8,26 руб., на 2021 год – 8,57 руб., на 2022 г. – 9,85 руб., на 2023 год – 10,24 руб., на 2024 год – 10,65 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером 13:16:0101041:909, площадью 79,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, регистрация права собственности – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Постановлением администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определён способ формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, а именно некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (л.д.8-11).

Таким образом, истец - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.

Исходя из расчёта задолженности, сальдовой ведомости по капитальному ремонту по лицевому счёту №, открытому на ФИО1, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 г. по январь 2025 г. составляет 72 996 руб. 88 коп. (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 57. 58).

В тот де день, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка <адрес> Республики Мордовия вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 996 руб. 88 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1194 руб. 95 коп. (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 вышеуказанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменён (л.д.60).

Настоящее исковое заявление подано в Ромодановский районный суд Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор 80081113525105) (л.д.23).

Учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, ответчик ФИО1, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию в течение трёхлетнего срока исковой давности с момента обращения истца в порядке искового производства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, с учётом срока действия судебного приказа (3 месяца 3 дня).

С учётом изложенного, по взносам, срок оплаты которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение в пределах сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 041 руб. 38 коп. исходя из следующего расчёта:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 9,85 руб. х 79,9 кв.м / 31 день х 3 дня = 76 руб. 16 коп.;

2022 г.: 9,85 руб. х 79,9 кв.м. х 8 мес. = 6296 руб. 12 коп.;

2023 г.: 10,24 руб. х 79,9 кв.м. х 12 мес. = 9818 руб. 11 коп.;

2024 г.: 10,65 руб. х 79,9 кв.м. х 1 мес. = 850 руб. 94 коп.

(76 руб. 16 коп. + 6296 руб. 12 коп. + 9818 руб. 11 коп. + 850 руб. 94 коп. = 17 041 руб. 33 коп.).

Учитывая изложенное исковые требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д. 20, 21).

С учётом требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований что составляет 96% (17041 руб. 33 коп. х 100/17 752 руб. 28 коп.) в размере 3840 рублей (4000 руб. х 96/100).

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 041 руб. (семнадцать тысяч сорок один) руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возврат государственной пошлины в размере 3840 (три тысячи восемьсот сорок) рублей.

В остальной части исковые требования некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Томилина

Мотивированное заочное решение изготовлено 2 октября 2025 г.

Судья Ромодановского районного

суда Республики Мордовия Т.В. Томилина