Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-319/2017

Дело №2-1-319/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 06 июня 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шитикова Г.А., при секретаре судебного заседания Апросиной А.М., с участием заместителя прокурора Козельского района Калужской области Баевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и взыскать с них судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, государственной пошлины 300 рублей, а всего 3300 рублей, в обоснование иска указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4, нотариусом нотариального округа Козельского района Калужской области 05 августа 2010 года и договора купли-продажи доли квартиры от 01 июня 2016 года. На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы продавец квартиры ФИО2 и ее сын ФИО3 Согласно п. 13 договора купли-продажи квартиры от 01 июня 2016 года ответчики обязуются произвести снятие с регистрационного учета в срок до 10 июля 2016 года. Обязательство по снятию с регистрационного учета они не выполнили до настоящего времени. В квартире, принадлежащей истцу на праве собственности по адресу: <адрес> ответчики не проживают, личных вещей их в квартире нет, точное их местонахождение не известно, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца они не являются, совместное хозяйство не вели, с момента перехода права собственности на квартиру коммунальные услуги ответчики не оплачивали. Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права истца как собственника в пользовании жилым помещением, она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом, несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по делу не имеет.

Выслушав заключение заместителя прокурора Козельского района Калужской области Баевой А.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, 01.06.2016 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 июня 2016 года.

Согласно п. 13 договора купли-продажи квартиры от 01 июня 2016 года в квартире, доля в праве которая, является предметом настоящего договора, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются произвести снятие с регистрационного учета в срок до 10.07.2016 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 28.04.2017 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 26 апреля 2017 года ООО «Юридическое бюро «Правовая защита» в лице генерального директора ФИО6 подготовило исковое заявление в Козельский районный суд Калужской области ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, стоимость услуг по договору составила 3000 рублей.

Учитывая, что исковые требования ФИО7 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены в полном объеме, с учетом требования разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях судебных расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего в сумме 3300 рублей, по 1650 рублей с каждого.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего в сумме 3300 рублей, по 1650 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: