Решение № 2-3406/2017 2-3406/2017~М-2984/2017 М-2984/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3406/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3406/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своего иска истец указала на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.06.2015. Несмотря на это в квартире были прописаны посторонние люди ФИО3, ФИО4, которые в указанной квартире никогда не проживали, вещей ответчиков квартире нет, за квартиру они никогда плату не вносят. В апреле 2016 года истец обращалась в суд с исковым заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности, восстановлении права собственности. Исковые требования ФИО1 были удовлетворены в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования по доводам иска полностью поддержала, суду указала на то, что она согласие на регистрацию ответчиков в квартире по адресу: <адрес> не давала, в квартиру ответчики никогда не вселялись, членами ее семьи не являются. Ответчики были прописаны в квартиру ФИО6, с которой была заключена недействительная сделка в отношении спорной квартиры.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст.118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.06.2015 истец ФИО1 на основании договора купли-продажи одной второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.04.2015, договора купли-продажи одной второй доли в квартире от 03.06.2015, дополнительного соглашения от 10.06.2015 к договору купли-продажи одной второй доли квартиры от 03.06.2015, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По сведениям поквартирной карточки № 1221 от 07.08.2017 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в квартире, в том числе, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.На основании решения Братского городского суда Иркутской области от 23.09.2016, вступившего в законную силу 24.01.2017, по гражданскому делу № 2-2024/2016, применены последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу РФ, <адрес>, заключенного 17.10.2015, между ФИО1 и ФИО7; прекращено право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>.

Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, заключенный 03.03.2016, между ФИО5 и ФИО6; применены последствия недействительности сделки; прекращено право собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>; восстановлено ФИО1 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РФ, <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчики ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> никогда не проживали, в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет. Ответчики были прописаны в квартиру ФИО6.

При этом судом установлено, что на основании судебного решения договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и ФИО6, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение, право собственности истца ФИО1 на него восстановлено.

Как следует из акта проверки факта проживания от 17.08.2017, составленного мастером ДУ, на момент проверки в квартире по адресу: <адрес> проживают: ФИО8, ФИО9, ФИО1 В ходе проверки установлено, что по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4 не проживают.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права никаких обременений, ограничений права собственности истца ФИО2 на указанную квартиру не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах ФИО3, ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку они не были вселены в квартиру в установленном законом порядке, были зарегистрированы в ней ФИО6, которая на основании судебного решения собственником квартиры не является.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на принадлежащую ей квартиру.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, которая их местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением ответчики утратили, а, поскольку их регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности квартирой, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Ответчики от явки в судебное заседание уклонились, доводы истца не опровергли, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Снять ФИО3 , ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Вершинина