Решение № 2-2861/2017 2-2861/2017~М-2479/2017 М-2479/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2861/2017

Дело № 2-2861/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «УК Богданка» об обязании заключить отдельное соглашение по оплате расходов за коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, ООО «УК Богданка» с требованием об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размеров, приходящихся на них ------ кв.м. в двухкомнатной адрес, обязании ООО «УК Богданка» заключить отдельное соглашение с Истцом ФИО3 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, содержание жилого помещении, с учетом приходящихся долей в вышеуказанной двухкомнатной квартиры.

Исковое заявления мотивировано тем, что Истец является собственником адрес в адрес. В указанной квартире зарегистрирован он один. Второй собственник, его супруга – ФИО4, хотя и зарегистрирована по другому адресу, проживает в указанной квартире.

В силу сложившихся неприязненных отношений с Ответчицей, которая препятствует проживанию истца в квартире, временно ФИО3 в квартире не проживает, однако, расходы по коммунальным услугам нести намерен, исходя из размеров, приходящихся на него доли. Управляющая компания добровольно это сделать отказалась. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 37, 39, 153, 155, 158 ЖК РФ просит произвести раздел лицевых счетов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, пояснив, что она полагает необходимым разделить счета сторон, чтобы ФИО3 оплачивал жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/3 доли в праве собственности, а ФИО4, исходя из 2/3 доли в праве. Но она не согласна с тем, как иск изложен.

Представитель ООО «УК «Богданка» не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что Истцу на праве собственности принадлежит ------ доля в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Вторым собственником (------ доли в праве) указанной квартиры является Ответчик ФИО4

Брак, зарегистрированный между сторонами дата Отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № адрес от дата.

Как следует из иска и пояснений представителей сторон, Истец и Ответчик в настоящее время членами одной семьи не являются, фактически живут раздельными семьями, но соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом следует указать, что обязанность по открытию отдельного лицевого счета для оплаты за спорное жилое помещение и заключению отдельного договора должна быть возложена на ООО "УК «Богданка» как на обслуживающую организацию.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между ФИО3 и ФИО4, являющимися собственниками квартиры по адресу: адрес, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО3 – ------ доли, за ФИО4 – ------ доли.

Обязать ООО «УК «Богданка» заключить с ФИО3 отдельный договора на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру по адресу: адрес, с учетом приходящейся на него долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин