Решение № 2-685/2017 2-685/2017~М-596/2017 М-596/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-685/2017

Дело № 2-685/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан « 04 » июля 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.

при секретаре судебного заседания Елиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась ФИО1 в обоснование, указав, что с [Дата] года семья истца владеет жилой квартирой, расположенной по адресу: ........ В [Дата] году истец обратилась в администрацию поселка Нижний Куранах с просьбой, выделить жилье, как многодетной семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Так как свободных квартир на расселение не было, администрация предложила занять на тот момент пустующую в течение [Номер] лет ....... На момент вселения семьи истца в [Дата] году вышеуказанная квартира находилась в разобранном состоянии без окон и дверей. Квартира не благоустроенная с печным отоплением, истец восстановили недвижимое имущество, стали проживать в вышеуказанной квартире, в ней выросли дети истицы, в настоящее время продолжает пользоваться данным имуществом. Истец на протяжении длительного времени [Номер] лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, осуществляет содержание имущества, сберегает данное имущество, улучшает его состояние. Спора со стороны третьих лиц в отношении вышеуказанного имущества не имеется. Истец полагает, что в силу приобретательной давности может стать собственником вышеуказанной жилой квартиры, поскольку собственник имущества бросил квартиру, то есть фактически отказался от него. В досудебном порядке зарегистрировать права собственности не проставляется возможным, в виду того, что собственник вышеуказанного жилого помещения ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства с [Дата] истцу место нахождения ответчика не известно. Настаивает признать за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: ........

В судебном заседании истец - ФИО1, ее представитель - адвокат ФИО3исковые требования поддержали в полном объеме, пояснения дала аналогичные в исковом заявлении, настаивают признать за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: ........

В судебное заседание ответчик - ФИО2 не явился, об уважительности неявки суд в известность не поставил.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица - МО «Поселок Нижний Куранах» не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, огласив, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:

Судом установлено, истец ФИО1 с [Дата] года, владеет жилой квартирой, расположенной по адресу: ......., что подтверждается медицинской книжкой рядового ФИО4; справкой [Номер] от [Дата] МБДОУ «[иные данные]»»; справками с МБОУ «[иные данные]» на ФИО5, ФИО6; медицинскими документами: амбулаторного пациента ФИО1, ФИО5; платежными документами за потребление электроэнергии за период с [Дата] года по [Дата] года; платежными документами по оплате налога на имущество физического лица за период с [Дата] по [Дата] года; справкой [Номер] от [Дата] ПАО «Якутскэнерго» Алданское отделение «Энергосбыта».

Истец ФИО1 непрерывно, открыто и беспрепятственно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом на протяжении [Номер] лет. Производит содержание квартиры, улучшает ее состояние, сохраняет имущество, следовательно, является добросовестными приобретателем, что подтверждается платежными документами за пользование электроэнергией за [Дата] - [Дата] года; платежными документами по оплате налогов на имущество физических лиц, пояснениями истца согласующиеся с показаниями свидетелей: ФИО7; ФИО6; ФИО4; ФИО8 и не оспаривается ответчиком.

Спора со стороны третьих лиц в отношении жилой квартиры, расположенной по адресу: ......., не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений [Номер] от [Дата] - на основании которого реестр о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не располагает; сообщением ГУП РС (Я) «РЦТИ» [Номер] от [Дата]; пояснениями истца, согласующиеся с показаниями свидетелей: ФИО7; ФИО6; ФИО4 и не оспаривается ответчиком.

Кроме того, судом установлено, что собственником вышеуказанной жилой квартиры является ответчик ФИО2, что подтверждается справкой [Номер] выданной [Дата] ГУП РС (Я) «РЦТИ».

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Алданскому району РС (Я) [Номер] от [Дата] ФИО2 с [Дата] снят с регистрационного учета по месту жительства в ......., что подтверждается адресной справкой.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо, иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При решении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым. Если лицо не срывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. А также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ - бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд, рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Согласно со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, истец ФИО1 является единственным правообладателем недвижимого имущества - жилой квартиры, расположенной по адресу: ......., открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным более [Номер] лет, следовательно, в силу приобретательной давности имеет право на передачу имущества в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: ........

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Алданский районный суд РС (Я) в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) Сверидюк И.А.