Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-122/2017

к делу №2-122/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «30» марта 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района об определении долей и признании прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

В Щербиновский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района об определении долей и признании прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его супруга ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде доли квартиры по <адрес>, в <адрес> и <данные изъяты> долей, находящихся в земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственною производства, кадастровый №. Являясь наследником первой очереди по закону, как ее супруг, в установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем принял наследство супруги. Их дети: сыновья ФИО2 и ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону ФИО2, хотя и проживали на момент её смерти совместно с ними, однако, наследство не принимали и не желают этого делать, притязаний на свою часть наследства не имеют, желают чтобы право собственности на наследственное имущество зарегистрировал на себя только ФИО1 По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.03.1993 года, заключенному между совхозом «Северный» и ФИО2, ФИО2 и членам её семьи (ФИО1, ФИО2 и ФИО3) была передана в общую собственность <адрес>, однако их доли в данном имуществе не были определены; договор был зарегистрирован в исполкоме Екатериновского сельского Совета народных депутатов, а также 16.03.1993 года в БТИ Щербиновского района. Также при экспертизе нотариусом документов для вступления в наследство было установлено, что имеются расхождения в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах в части размера наследственной земельной доли сельскохозяйственного назначения. Как при жизни, так и после смерти ФИО4 ряд участников общей долевой собственности выделили земельные участки в счёт своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в связи с чем, площадь земельного участка, в котором находилась ее земельная доля, уменьшилась с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты> кв.м., а перерегистрация права общей долевой собственности произведена в установленном порядке не была. В выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.02.2017 года, ошибочно указано, что ФИО2 в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежит <данные изъяты> долей. Согласно постановлению №417 от 01.11.1994 года, протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 04.10.2005 года, на основании которых было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 14.07.2006 года, у ФИО2 имелось <данные изъяты> долей в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку ФИО2 никогда при жизни не совершала действий по отчуждению своей земельной доли, то её уменьшение нарушает право истца на наследование <данные изъяты> долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Поскольку истец, являясь наследником первой очереди по закону, принял наследство своей супруги ФИО2, то ему со времени открытия наследства принадлежит право общей долевой собственности на 1/2 долю в <адрес>, находящейся по <адрес> (с учетом принадлежащей ему 1/4 доли и 1/4 доли принадлежащей ФИО2), а также право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей, находящихся в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №. Истец просит суд определить размер доли ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящуюся на первом этаже одноэтажного (материал стен-блоки бетонные, облицовка кирпичом) жилого дома по адресу: <адрес>, равными по 1/4 доле за каждым; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером № находящуюся па первом этаже одноэтажного (материал стен-блоки бетонные, облицовка кирпичом) жилого дома, по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес> расположенною в границах участка, запись регистрации в ЕГРП № от 14.07.2006 года; признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества супруги ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в исковом заявлении, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца ФИО5 в предварительном судебном заседании уточнила исковые требования истца в части, и просила суд, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес> расположенного в границах участка, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенною использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлениях, адресованных суду, просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Представитель ответчика глава Екатериновского сельского поселения Щербиновского района ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть без участия их представителя, возражений на исковое заявление не имеет.

Представитель третьего лица государственный регистратор УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без участия их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.03.1993г. совхозом «Северный» Екатериновского сельского Совета Щербиновского района была передана ФИО2 и членам её семьи в совместную собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой –<данные изъяты> кв.м. Количество членов семьи – 3. Члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Как следует из справки администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района № 1543 от 26.12.2016г. на момент приватизации 05.03.1993г. по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от 19.10.2007г. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО2 наследственное дело открыто. Имеется заявление на наследство от супруга наследодателя ФИО1. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещание ФИО2 не совершалось.

Из текста искового заявления, а также пояснений представителя истца в ходе судебного заседания, следует, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку не имеется письменного соглашения участников приватизированной квартиры об определении доли каждого в праве собственности на нее. При жизни ФИО2 договор о разделе квартиры, находящейся в совместной собственности, и определении долей каждого участника в праве собственности на вышеуказанную квартиру не составлялся.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, доля на имущество, находящееся в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при не достижении соглашения – по решению суда. Поскольку ФИО2 умерла, то заключить соглашение между участниками совместной собственности об определении долей в праве собственности на квартиру не представляется возможным.

В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доля ФИО2 в праве собственности на трехкомнатную <адрес>, находящуюся в <адрес> равна ?.

Также, истцом указано, что при его обращении к нотариусу о вступлении в наследство было обнаружено расхождение в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах в части размеров наследственной земельной доли сельскохозяйственного назначения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.07.2006 года серии № ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> что в общей сложности составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.02.2017 года, площадь земельного участка с кадастровым номером №, в настоящее время составляет <данные изъяты> кв. метров, следовательно размер доли наследодателя составляет <данные изъяты> кв.м. что меньше положенного.

Указанное несоответствие возникло в связи с тем, что ряд участников общей долевой собственности выделили земельные участки в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 3 и ч. 3.1 ст. 24 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (в редакции от 08.12.2011г.) «О государственном кадастре недвижимости», учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № в результате выдела, раздела, преобразования в настоящее время имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Следовательно, наследственная доля истца будет составлять <данные изъяты> доли общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, поскольку истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то он принял наследство ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района об определении долей и признании прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Определить размер доли ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящуюся на первом этаже одноэтажного (материал стен-блоки бетонные, облицовка кирпичом) жилого дома по адресу: <адрес>, равными по 1/4 доле за каждым.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером №, находящуюся на первом этаже одноэтажного (материал стен-блоки бетонные, облицовка кирпичом) жилого дома, по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес><данные изъяты>, расположенного в границах участка, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенною использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер