Решение № 2-2025/2024 2-2025/2024~М-1124/2024 М-1124/2024 от 23 мая 2024 г. по делу № 2-2025/2024

УИД 61RS0008-01-2023-005291-43

Дело № 2-2025/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 24 мая 2024 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Купиной М.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО2 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об обязании ФИО2 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес>, путем демонтажа временного некапитального железобетонного сборно-разборного гаража с габаритными размерами 3,90 х 6,20 м. В обоснование своих требований истец сослался на то, что отделом архитектуры администрации Советского района г. Ростова-на-Дону выявлен факт занятия земельного участка в переделах кадастрового квартала № с адресным ориентиром: <адрес>, на котором установлен некапитальный железобетонный сборно-разборный гараж, владельцем которого является ФИО2, о чем она заявила в рамках производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.1 Областного закона «Об административных правонарушениях» № 273-ЗС от 25.10.2000. Указывая на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия земельного участка и неисполнение требования о демонтаже гаража, администрация Советского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд.

В судебное заседание представитель администрации Советского района г.Ростова-на-Дону ФИО1 требования иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что спорный гараж ей не принадлежит. Выразила несогласие с привлечением ее, как владельца гаража, к административной ответственности. Указывает, что протокол об административном правонарушении и письменные объяснения подписала не читая. После составления административного протокола, обратилась в Администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении земельного участка по <адрес> для размещения некапитального гаража, как инвалиду 3 группы, рассчитывая получить какой-либо из трех гаражей, расположенных по <адрес>, так два гаража из них ранее принадлежащий ее родителям. В настоящее время занимает гараж, расположенный между крайними гаражами, указанными на фото. Именно в отношении данного гаража, она обратилась к истцу с заявлением о предоставлении места для размещения некапитального гаража. Считает, что в иске не указаны данные, позволяющие идентифицировать гараж, в отношении которого заявлены требования. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу указанной статьи в редакции закона, вступившего в силу с 01 января 2017 года, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что на земельном участке в переделах кадастрового квартала №, имеющем адресный ориентир: <адрес>, расположен установленный на грунте без фундамента некапитальный железобетонный сборно-разборный гараж с габаритными размерами 3,90 х 6,20 м, находящийся в пользовании ФИО2

Указанное обстоятельство с достоверностью подтверждается представленными истцом Актом обследования земельного участка от 25.01.2024, а также протоколом № 865 об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.1 Областного закона «Об административных правонарушениях» № 273-ЗС от 25.10.2000, составленным 25.01.2024 должностным лицом отдела архитектуры Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, в котором ФИО2 признала свою вину в нарушении правил благоустройства, выразившихся в том, что не обеспечила удаление надписей и наклеек со стен гаража (л.д. 11-12).

Также, в протоколе содержится указание на размещение гаража без согласования в установленном порядке. Местоположение гаража обозначено в схеме – это крайний справа из трех близко стоящих друг к другу гаражей. В схеме содержится подпись ФИО2, удостоверяющая место расположения гаража, отношении которого выявлено административное правонарушение (л.д. 13).

В своих объяснений, данных при производстве дела об административном правонарушении, ответчик указала, что в ее пользовании находятся два гаража по <адрес>: железобетонный сборно-разборный гараж площадью 24 кв.м достался ей после смерти матери ФИО3, рядом с которым расположен гараж, ранее принадлежавший ее отцу ФИО4 Фактически пользуется гаражом, доставшимся от отца, сдавая в пользование своим родственникам.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил тот факт, что в отношении земельного участка под средним гаражом заключался договор аренды с отцом ответчика – ФИО4, который в настоящее время свое действие прекратил.

Ответчик устранила нарушения, явившиеся основанием для привлечения ее к административной ответственности, удалив надписи с ворот гаража и покрасив стены гаража, что подтверждается актом обследования от 01.03.2024 (л.д. 15).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 как владелец спорного гаража, расположенного справа от гаража, ранее находившегося в пользовании её отца, в отсутствие правовых оснований для занятия земельного участка под некапитальным строением, обязана освободить земельный участок. Поэтому факт обращения иного лица – ФИО5 по вопросу включения в схему места для размещения некапитального гаража, расположенного под спорным гаражом, не влияет на выводы суда.

Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется спорным земельным участком, не имея при этом каких-либо законных для этого оснований, в связи с чем, требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о невозможности идентификации гаража, в отношении которого заявлены исковые требования, судом отклоняются, так как схема размещения гаражей по <адрес> содержит графическое изображение места разрешения спорного гаража и координаты характерных точек границ земельного участка, на котором он расположен.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону (ИНН <***>, ОГРН <***>) – удовлетворить

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>) в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок в переделах кадастрового квартала 61:44:0071517, имеющий адресный ориентир: <адрес>, путем демонтажа временного некапитального железобетонного сборно-разборного гаража с габаритными размерами 3,90 х 6,20 м, со следующими координатами:

Обозначение характерных

точек границ

Координаты

Х, м

Y,м

1
421057,06

2198203,75

2
421062,89

2198201,63

3
42064,22

2198205,3

4
421058,39

2198207,41

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2024.