Решение № 2-195/2018 2-195/2018~М-192/2018 М-192/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-195/2018

Дело № 2-195/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд Курской области

в составе:

председательствующего - судьи Лариковой С.В.

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Медвенка Медвенского района <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании квартиры жилым домом, о прекращении зарегистрированного права и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась суд с иском к ответчикам о признании квартиры жилым домом, прекращении зарегистрированного права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией поселка Медвенка было зарегистрировано за ней право собственности на четырехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 120,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ объектом приватизации является квартира, что и явилось основанием для регистрации права собственности именно на квартиру.

В настоящее время в ЕГРН содержится информация об объектах капитального строительства четырехкомнатной квартире с кадастровым номером №, площадью 120,5 кв.м., местоположение: <адрес> жилом доме с кадастровым номером №, площадью 120,5 кв.м., местоположение: <адрес>. Таким образом, фактически один и тот же объект недвижимости учтен два раза и имеет два кадастровых номера.

Поэтому истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации поселка Медвенка Медвенского района <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что ФИО2 на момент приватизации и в настоящее время проживает в индивидуальном жилом доме №, общей площадью 120,5 кв.м., расположенном по <адрес>.

Представитель ответчика -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ направил в суд письменное мнение по делу и просил рассмотреть дело без участия представителя Управления Россреестра по <адрес>.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ направила в суд письменные пояснения по делу и просила рассмотреть дело без участия представителя Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

Представитель третьего лица – Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Директор ФИО6 направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело без участия представителя филиала.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), заключенного между истцом и муниципальным образованием «Поселок Медвенка» за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7-8,12).

В тоже время установлено, что ФИО2 на момент приватизации и в настоящее время проживает в индивидуальном жилом <адрес>, общей площадью 120,5 кв.м., расположенном по <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя администрации п.Медвенка ФИО3, техническим паспортом жилого помещения (л.д.9-11), выпиской из ЕГРН (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанным в договоре как квартира, фактически является жилой дом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости » государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что по договору приватизации в собственность истице было передано жилое помещение, указанное как квартира, а фактически являющееся жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. При этом в ЕГРН содержатся сведения как об объекте недвижимости – четырехкомнатной квартире, площадью 120,5 кв.м, расположенной по <адрес> и зарегистрированной на праве собственности за истцом, так и об объекте недвижимости – жилом доме площадью 120,5 кв.м, расположенном по <адрес>. Таким образом, фактически один и тот же объект недвижимости учтен два раза и имеет два кадастровых номера.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации поселка Медвенка Медвенского района <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - удовлетворить.

Признать, жилое помещение, указанное в договоре на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ как четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО2 на четырехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, исключив соответствующие сведения о зарегистрированных правах собственности из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) С.В. Ларикова

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда С.В. Ларикова