Решение № 2-1223/2017 2-1223/2017~М-1122/2017 М-1122/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1223/2017

№ 2-1223-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Город Нерюнгри» обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. В указанный договор также включены члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие непроживания в жилом помещении по причине выезда из него. При этом выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку они не проживают в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также не принимают мер по содержанию данного жилого помещения. В данной квартире нет личных и каких-либо вещей ответчиков.

Кроме того, ФИО1 работала в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволившись по собственному желанию, в связи с чем ее увольнение является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

С учетом этого истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ФИО8 на исковых требованиях настаивает.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков, согласно ст. 50 ГПК РФ, судом ответчикам назначен представитель - адвокат Чукаева С.Р., которая с иском не согласна.

Прокурор считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части. Поскольку ФИО3 выбыл самостоятельно, снявшись с регистрационного учета, то в части признания его утратившим право пользования жилым помещением просит отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как следует из разъяснения пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, предоставлено ФИО1 на состав семьи из 5 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Это также подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому жилое помещение предоставляется на период исполнения трудовых обязанностей в <данные изъяты>.

Из справки паспортного стола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по <адрес>. Это также подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире личных вещей нет.

<данные изъяты> справкой от № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что ФИО1 работала в данной организации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>. Уволена по собственному желанию, что подтверждается приказом об увольнении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта сверки по теплу следует, что по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 49 263 руб. 09 коп. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данному адресу составляет 20 970 руб. 82 коп., что подтверждается информацией о лицевом счете.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району ФИО3 снят с регистрационного учета по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 самостоятельно снялся с регистрационного учета по спорному жилищу, в связи с чем признавать его утратившим право пользования жилым помещением нет оснований.

В отношении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6 установлено их постоянное и длительное отсутствие в спорном жилом помещении. При этом судом достоверно установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ прекратила трудовые отношения с работодателем.

Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о смене указанными ответчиками места жительства. Намерение этих ответчиков пользоваться спорным жильем судом не установлено, поэтому выезд ответчиков признается постоянным. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не создавались. С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО6 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением. В удовлетворении иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО3 необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда

Судья