Решение № 2-3681/2019 2-3681/2019~М-3176/2019 М-3176/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-3681/2019

Дело № 2-3681/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Хопуновой О.С.,

с участием прокурора Перегонцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником указанного жилого помещения, где зарегистрирован ответчик, который фактически в помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом его семьи не является, что ограничивает его права, как собственника данного помещения.

ФИО1 в судебное заседание не явился, ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по вышеуказанным доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля Н. И.В., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).

Согласно справке ООО «Жилищный стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ., а также сведений ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик, являющийся бывшим собственником квартиры <адрес>, фактически в указанной квартире с момента отчуждения квартиры не проживает, его регистрация носит формальный характер, личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несет; его местонахождение в настоящее время неизвестно, в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоит. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, т.к. оплачивает коммунальные услуги исходя из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства также подтвердил свидетель Н. И.В., являющийся с ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем данной квартиры по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ., и указавший, что ФИО2 в квартире <адрес> не проживает, его вещей в квартире нет.

При таких установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием последнего с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат государственной пошлины, 5 000 рублей расходы по оплате услуг представителя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2019г.