Решение № 2-3157/2020 2-3157/2020~М-2740/2020 М-2740/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-3157/2020

Дело № 2-3157/2020

УИД 35RS0001-02-2020-002729-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.

при секретаре Купцовой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № 586 А (пристройка), Комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что он является членом Гаражно-строительного кооператива №586 А (пристройка) по <адрес>. Ему принадлежит гаражный бокс № размером < > кв.м. Паевой взнос выплачен им полностью в ДД.ММ.ГГГГ. Факт возведения гаражного бокса подтверждается техническим паспортом здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, а также Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки гаражного бокса он пользовался им как своим собственным. Земельный участок, с кадастровым №, на котором осуществлена постройка 11-ти гаражей, предоставлен ГСК №586 А (пристройка) для эксплуатации 11-ти гаражных боксов, однако в установленном порядке разрешение на их строительство получено не было. Поскольку в настоящее время строительство завершено, то получить разрешение на строительство уже не представляется возможным. Поэтому его право собственности на гараж не зарегистрировано. Для регистрации права собственности требуется решение суда о признании права собственности на гаражный бокс. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Управление капитального строительства» <адрес> техническое состояние гаражного бокса № в ГСК №586 А (пристройка) соответствует исправному состоянию, гаражный бокс № построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, государственных стандартов. Техническое состояние гаражного бокса № в ГСК №586 А (пристройка) не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц не нарушает права и законные интересы граждан.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № размером < > кв.м в Гаражно-строительном кооперативе №586 А (пристройка) по <адрес> (пристройка), расположенный на земельном участке с кадастровым №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Гаражно-строительный кооператив № 586 А (пристройка) представителя не направил, о рассмотрении дела извещался судебной повесткой по юридическому адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечён Комитет по управлению имуществом города Череповца.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом мэрии г. Череповца не явился, представлен письменный отзыв, в котором указано, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ «<адрес>» нежилое здание - гаражный бокс, площадью < > кв.м., распо¬ложенное по <адрес> (пристройка) не числится. Земельный участок с кадастровым №, площадью < > кв.м., расположенный по <адрес> на праве аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ГСК «586А», Г., П., Н. для цели: эксплуатация соответствующих до¬лей здания гаражных боксов. Договор действует на неопределенный срок. Комитет по управлению имуществом г. Череповца просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок, с кадастровым №, на котором осуществлена постройка 11-ти гаражей, предоставлен ГСК №586 А (пристройка) для эксплуатации 11-ти гаражных боксов, однако в установленном порядке разрешение на их строительство получено не было.

Согласно справке МУП «Череповецкий центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ на момент ДД.ММ.ГГГГ вновь выстроенное здание в <адрес> ГСК № 586 А имеет 11 боксов.

Согласно сведениям из ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес> Филиал по <адрес> и <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью < > кв.м., расположенный по <адрес>, относится к категории земель – земли поселений, разрешенное использование - эксплуатация 11-ти гаражных боксов.

Факт возведения гаражного бокса №, размером < > кв.м в гаражно-строительном кооперативе №586 А по <адрес> подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Истец является членом ГСК № 586 А (пристройка), паевой взнос истцом внесен полностью в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Управление капитального строительства», техническое состояние несущих строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК 586А, расположенном по <адрес>, и здания в целом на момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствует исправному состоянию – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждении, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Гаражный бокс построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведённого земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Несущая способность строительных конструкций и устойчивость в целом гаражного бокса обеспечена. Техническое состояние гаражного бокса не создаст угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что эксплуатация здания гаражных боксов соответствует требованиям и нормам действующего законодательства, права и законные интересы других лиц не нарушены, суд полагает требования о признании за истцом права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № в ГСК 586А, расположенном по <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № размером < > кв.м в Гаражно-строительном кооперативе №586 А (пристройка) по <адрес> (пристройка), расположенный на земельном участке с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 07 сентября 2020.

Судья Череповецкого городского суда Беляева Т.Д.