Решение № 2-1-163/2024 2-163/2024 2-163/2024~М-132/2024 М-132/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-1-163/2024

Производство № 2-1-163/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Вешняковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что с в 2006 году умерла его супруга ФИО2 В 2002 году они на основании договора купли-продажи приобрели дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По общей договоренности, право собственности зарегистрировали на имя ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на все наследство после умершей супруги, нотариус ФИО5 истцу отказал, сославшись, что у нее имеются еще наследники, выдал свидетельство на 2/3 доли спорных земельного участка и дома. С тех пор прошло 22 года, однако никто на оставшуюся 1/3 долю земельного участка и жилого дома прав не заявил. Все эти годы истец открыто, добросовестно пользуется всем земельным участком и жилым домом, несет все расходы по его содержании, ремонту, никто, никогда не заявлял своих прав на указанное имущество. Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома, в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, представителя истца, представителя ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО2, ФИО4 приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ). На момент заключения договор купли-продажи ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д. 18, 32-33, 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю спорных земельного участка и жилого дома, а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю указанного имущества (л.д. 30, 31), на основании указанных документов в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на 2/3 доли на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11-13, 14-16).

На 1/3 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство ФИО1 выдано не было, в связи с наличием иных наследников у умершей ФИО2, согласно наследственному делу № у ФИО2, кроме истца, имелись наследники первой очереди- ФИО6 и ФИО7 (привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц), которые с заявлением о принятии наследства не обращались (л.д. 50-78).

Судом установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85), ее наследница ФИО8 также умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132), ее наследники ФИО9 и ФИО10 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю земельного участка и жилого дом, расположенных по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11-13, 14-16).

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что по адресу: <адрес> проживает ФИО1 (л.д. 19).

ФИО4 открыто, добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, несет все расходы, связанные с их содержанием, производит оплату за коммунальные услуги, согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг абонентом и плательщиком является ФИО1. За время проживания к истцу претензий по спорному дому и земельному участку никто не предъявлял.

В настоящее время ФИО4 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке, что вынудило его обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердил документами и иными доказательствами факт давностного, непрерывного и добросовестного владения жилым помещением и земельным участком свыше 15 лет, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6404 №, право собственности на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером 64:15:010401:21 и 1/3 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружения (баня литер Б, гараж литер Г, сарай литер С1), с кадастровым номером 64:15:010401:№, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2024.