Решение № 2-1472/2017 2-1472/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1472/2017

Дело № 2-1472/2017


Решение

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. В жилом доме с ее согласия зарегистрирован ответчик, фактически не вселявшийся в жилое помещение, а потому, его регистрация носит формальный характер с целью трудоустройства. Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, его фактическое место жительства суду неизвестно. Судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, возвратились дважды с отметкой «за истечением срока хранения». С учетом изложенного, суд, руководствуясь статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.07.2013, выписке из ЕГРН, ФИО1 на основании договора дарения от *** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Из справки о регистрации формы 9 следует, что в указанном жилом помещении в 2008 году зарегистрирован ответчик, без указания степени родства по отношению к собственнику дома.

Таким образом, фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, его регистрация производилась после приобретения в собственность жилого помещения. Со слов истца, в жилом помещении ответчик фактически не проживает. В настоящее время истец намерена вышеуказанный договор расторгнуть, отсутствие информации о фактическом местонахождении ответчика препятствует разрешению вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в то время как его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе, а потому, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО2 Вагиф оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Вагиф оглы с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 29.03.2017