Решение № 2-117/2019 2-117/2019~М-88/2019 М-88/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-117/2019

2-117/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 25 июня 2019 года

Викуловский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Калинина А.А.,

при секретаре Беляевой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Викуловского муниципального района о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Викуловского муниципального района о признании сделки купли-продажи квартиры, общей площадью 65,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенной между ней и ЗАО «Иковское», состоявшейся, а также о признании за ней права собственности на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что в 2005 году она приобрела в собственность у ЗАО «Иковское» квартиру по указанному адресу, письменный договор купли-продажи между сторонами составлен не был, расчет был произведен полностью, она с 2005 года непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, 20.04.2016 года деятельность ЗАО «Иковское» была прекращена, поэтому у неё отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание при надлежащем извещении (л.д. 46) не явился, об отложении дела не ходатайствовал, уважительных причин неявки суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 47), об отложении дела не ходатайствовал, уважительных причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено и ни кем не оспаривается, что в 2005 году ФИО1 приобрела в собственность у ЗАО «Иковское» квартиру, общей площадью 65,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, расчет между сторонами произведен в полном объеме, в квартире проживает семья ФИО1, указанная квартира в муниципальной собственности не находится, что также подтверждается справкой Администрации Чуртанского сельского поселения от 14.05.2019 г., выпиской из похозяйственной книги Администрации Чуртанского сельского поселения от 14.05.2019 г., копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), общей площадью 65,1 кв.м по указанному адресу, копией свидетельства о заключении брака между ФИО2 и ФИО1, копией уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН, копией паспорта ФИО1 (л.д.7-14, 32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.05.2019 г., ЗАО «Иковское» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией 20.04.2016 г. (л.д. 15-31).

Указанная выше квартира по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района не числится (л.д. 48).

Поскольку из материалов дела усматривается и ни кем не оспаривается, что между владельцем объекта недвижимости, который прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией, и приобретателем достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по сделке сторонами исполнены, при этом продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество, в связи с чем, требования истца ФИО1 о признании состоявшейся сделки купли-продажи квартиры между ней и ЗАО «Иковское», а также о признании за ней права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи квартиры, общей площадью 65,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 и ЗАО «Иковское».

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года.

Председательствующий А.А.Калинин